Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Eikenheuvelweg 16

5406NA Uden • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Eikenheuvelweg 16 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op prachtige locatie gelegen vrijstaande woonboerderij met inpandige garage en groot perceel van 3.567 m². De woning is gelegen op korte afstand van de bebouwde kom, nieuwbouwwijk Uden-Zuid met enkele scholen en een supermarkt. Verder liggen verschillende ontsluitingswegen waaronder de snelweg A50 op korte afstand. Deze boerderij is oorspronkelijk circa 150 jaar oud, maar sinds 2005 grotendeels verbouwd/herbouwd met behoud van authentieke onderdelen zoals verschillende oude eiken spanten en gebinten. Verder heeft de huidige eigenaar het dak vervangen en geïsoleerd, spouwmuren gerealiseerd met grotendeels gevelisolatie en veelal nieuwe vloeren met vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en uitgevoerd met isolatieglas. Er is een energielabel C van toepassing op de woning, geldig tot 10 maart 2036. De boerderij heeft een totale inhoud van circa 1.400 m³, waarbij het gebruiksoppervlakte wonen 281 m² is en een overige inpandige ruimte (veelal de inpandige garage/hobbyruimte) van 98 m². Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. Hier betreedt u een grote hal met vide. Op de vloer in de hal ligt een hardstenen vloer en is een prachtige eikenhouten trap naar de 1e verdieping. In de hal is verder de toiletruimte. Vanuit de hal is toegang tot de woonkeuken, woonkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze grote slaapkamer heeft een mooie eikenhouten vloer. Op dit moment is deze kamer als atelierruimte in gebruik. De ruimte is 25 m² groot en kan multifunctioneel worden ingezet als slaapkamer, werkkamer of eventueel als kantoor/praktijk aan huis. De woonkeuken is een centrale ruimte in de boerderij en ruim van opzet. Ook in de keuken ligt een hardstenen vloer en is een rechte keukenopstelling geplaatst met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een fraai 6 pits Boretti fornuis met oven. Er zijn openslaande deuren naar de tuin vanuit de keuken en in de keuken zijn fraaie eiken spanten zichtbaar. De woonkamer is maar liefst 58 m2 groot. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer en er is in de woonkamer een mooie schouw met houtkachel aanwezig. De berging/bijkeuken heeft een buitendeur naar het terras aan de achterzijde van de woning. In deze bijkeuken zijn de aansluitingen van het witgoed en hier hangt de Nefit cv.-ketel uit circa 2022. Vanuit de bijkeuken is direct toegang tot de inpandige garage, maar ook is er een vaste trap naar de verdieping. Maar liefst 89 m² is de inpandige garage/schuur groot. Dit is een prachtige hobby-/klus-/stallingsruimte die door iedereen op eigen wijze gebruikt kan worden. Er zijn ook mogelijkheden om een gedeelte als leefruimte in gebruik te nemen. De schuur/garage heeft openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Indeling 1e verdieping: Vanuit de hal van de woning is een grote overloop toegankelijk. Er is toegang tot twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer heel makkelijk is te verdelen in twee ruime slaapkamers. Deuren hiervoor zijn reeds aanwezig. Verder is er een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Via de trap vanuit de bijkeuken is ook toegang tot de 1e verdieping. Hier is een grote open hobbyruimte/slaapkamer met dakramen. Bijzonder is dat deze kamer open is tot de nok, waardoor dit een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit deze kamer is een vaste trap naar een vliering/bergzolder. Tuin en bijgebouwen: De tuin is rondom de woning gelegen en keurig aangelegd. Er zijn een tweetal inritten aan weerszijde van de boerderij, zodat de toegankelijk groot is. Achter de boerderij ligt een groot terras voorzien van gebakken klinkers met prachtig uitzicht over de tuin. Een tuin die veel groen bevat door volwassen borders, veel gazon en verschillende bomen. Zo staan in de tuin zeker zo'n 15 fruitbomen, is een moestuin aanwezig en kan een broeikast natuurlijk niet ontbreken om zelf bloemen/groenten te kweken. Rechts van de boerderij staat een een grote overkapping/stallingsruimte. Verder staat er in de tuin nog een tuinhuis/hooiberg. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt een heerlijke extra buitenruimte. KORTOM; EEN PRACHTIGE BOERDERIJ OP EEN MOOI RUIM KAVEL EN AAN EEN MOOIE WOONSTRAAT GELEGEN.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
3567 m²
Content
1403 m³
Other enclosed space
98 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1874
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5406

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.