Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Gording 44

5406CN Uden • Noord-Brabant

Available

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.331

Photo Gallery

Gording 44 Uden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een heerlijk rustige straat in het populaire Uden-Zuid ligt deze instapklare, ruime tweekapper. Met twee basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt, bakker en cafetaria in de wijk is het hier fijn wonen voor het hele gezin. Met de fiets sta je al in vijf minuten in het centrum van Uden, met talrijke winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Daarnaast zijn de A50 en andere uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Bij deze woning parkeer je je auto op je eigen oprit, voor de garage. Hier hangt ook een laadpaal om een elektrische auto op te laden. Bij binnenkomst sta je in de ruime entree, met het toilet en plek voor een garderobe. Aan de voorzijde van de woning ligt de fijne en stijlvolle woonkeuken, waar dankzij de grote erker veel licht binnenstroomt. De U-vormige keuken heeft veel werkruimte, kasten en lades. Verder is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bovendien is er ruimte voor een grote eettafel, om met het hele gezin of met vrienden samen te zijn. De keuken is – net als de woonkamer – voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer, die dankzij de fraaie houten vloer en de karakteristieke gashaard veel warmte uitstraalt. De woonkamer is zeer ruim, waardoor deze helemaal naar wens in te richten is. Kies je voor een grote gezinsbank, of creëer je misschien een extra werk- of speelplek? Alle opties liggen open! Dankzij het vele glas in de pui aan de achterzijde, is de woonkamer ook een verrassend lichte ruimte. De achtertuin is bereikbaar door de openslaande deuren. In de onderhoudsvriendelijke en zeer nette tuin is een fijn terras gemaakt en er is ruimte voor een trampoline of ander speeltoestel. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de riante garage, waar je fietsen, tuingereedschap en andere spullen kwijt kunt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal lekker ruim en licht. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet, douche en ruim ligbad. Op zolder zijn nog eens twee zeer ruime slaapkamers, met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote dakkapel en de extra ramen. Eén van deze slaapkamers is voorzien van airconditioning; heerlijk in de warme zomermaanden. Daarnaast is er op zolder nog een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Ben je op zoek naar een modern, instapklaar en zeer ruim huis? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning op Uden-Zuid. Pluspunten: - Mooi afgewerkte en instapklare twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in het populaire Uden-Zuid - Basisschool, supermarkt en andere voorzieningen op loopafstand - Fijne lichte woonkeuken met zeer veel opbergruimte - Zeer riante en sfeervolle woonkamer - Maar liefst vijf slaapkamers: ruimte voor het hele gezin! - Eigen oprit met laadpaal - Ruime garage - Zonnige tuin op het zuiden - Praktische vliering voor extra bergruimte - Snelle verbinding naar de A50 en andere uitvalswegen - Duurzame woning met 16 zonnepanelen en energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
234 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5406

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.