Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Gording 44

5406CN Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 4.331

Galería de fotos

Gording 44 Uden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een heerlijk rustige straat in het populaire Uden-Zuid ligt deze instapklare, ruime tweekapper. Met twee basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt, bakker en cafetaria in de wijk is het hier fijn wonen voor het hele gezin. Met de fiets sta je al in vijf minuten in het centrum van Uden, met talrijke winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Daarnaast zijn de A50 en andere uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Bij deze woning parkeer je je auto op je eigen oprit, voor de garage. Hier hangt ook een laadpaal om een elektrische auto op te laden. Bij binnenkomst sta je in de ruime entree, met het toilet en plek voor een garderobe. Aan de voorzijde van de woning ligt de fijne en stijlvolle woonkeuken, waar dankzij de grote erker veel licht binnenstroomt. De U-vormige keuken heeft veel werkruimte, kasten en lades. Verder is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bovendien is er ruimte voor een grote eettafel, om met het hele gezin of met vrienden samen te zijn. De keuken is – net als de woonkamer – voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer, die dankzij de fraaie houten vloer en de karakteristieke gashaard veel warmte uitstraalt. De woonkamer is zeer ruim, waardoor deze helemaal naar wens in te richten is. Kies je voor een grote gezinsbank, of creëer je misschien een extra werk- of speelplek? Alle opties liggen open! Dankzij het vele glas in de pui aan de achterzijde, is de woonkamer ook een verrassend lichte ruimte. De achtertuin is bereikbaar door de openslaande deuren. In de onderhoudsvriendelijke en zeer nette tuin is een fijn terras gemaakt en er is ruimte voor een trampoline of ander speeltoestel. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de riante garage, waar je fietsen, tuingereedschap en andere spullen kwijt kunt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal lekker ruim en licht. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet, douche en ruim ligbad. Op zolder zijn nog eens twee zeer ruime slaapkamers, met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote dakkapel en de extra ramen. Eén van deze slaapkamers is voorzien van airconditioning; heerlijk in de warme zomermaanden. Daarnaast is er op zolder nog een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Ben je op zoek naar een modern, instapklaar en zeer ruim huis? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning op Uden-Zuid. Pluspunten: - Mooi afgewerkte en instapklare twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in het populaire Uden-Zuid - Basisschool, supermarkt en andere voorzieningen op loopafstand - Fijne lichte woonkeuken met zeer veel opbergruimte - Zeer riante en sfeervolle woonkamer - Maar liefst vijf slaapkamers: ruimte voor het hele gezin! - Eigen oprit met laadpaal - Ruime garage - Zonnige tuin op het zuiden - Praktische vliering voor extra bergruimte - Snelle verbinding naar de A50 en andere uitvalswegen - Duurzame woning met 16 zonnepanelen en energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5406

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.