Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Heinsbergenstraat 23

5402ED Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

Heinsbergenstraat 23 Uden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne tweekapper is een heerlijke gezinswoning, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. In minder dan vijf minuten fiets je naar het centrum van Uden, met tal van winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen. Met een basisschool, speeltuintjes en een supermarkt dichtbij, heb je alles bij de hand wat je maar nodig hebt. Bovendien is dit huis uitstekend geïsoleerd (energielabel A), is er een ventilatiewarmtepomp aanwezig en liggen er 13 zonnepanelen op het dak. Daarmee is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Parkeren doe je lekker op je eigen oprit, voor de garage. Vanuit de entree, waar ook het moderne toilet en de meterkast zijn, kom je direct binnen in het hart van het huis: de riante keuken met kookeiland. De droom van elke hobby chef! De combinatie van de hoogglans witte kasten, het donkere natuurstenen aanrechtblad en de robuuste houten vloer, geven het geheel een moderne en eigentijdse look. De keuken is uitgerust met alle moderne apparatuur: een groot gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. In de gezellige woonkamer heb je ruimte voor een grote eettafel, om met de hele familie of vriendengroep aan te tafelen. Verder kun je een grote zithoek kwijt, net als enkele grote kasten voor extra opbergruimte. De mooie gashaard zorgt voor een extra knusse sfeer in de donkere en koude maanden. De tuin is bereikbaar via de loopdeur of de openslaande deuren. Op een heerlijke zonnige dag kun je zo moeiteloos de woonkamer met de tuin verbinden. Zie je jezelf hier al zitten met een kopje koffie of aan de barbecue? De tuin is door een hoveniersbedrijf aangelegd, onderhoudsvriendelijk en toch lekker groen, met genoeg ruimte voor het hele gezin. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van (tuin)gereedschap. Op de eerste verdieping vind je in deze woning drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airco – hallo lekker koele nachten in de warme zomermaanden! – en een walk in closet. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en groot ligbad. Neem je nog een trap naar boven, dan beland je op de ruime zolder. Deze zolder is ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte, sportruimte en dankzij de grote oppervlakte ook geschikt om eventueel meerdere kamers te creëren. Wat zou jij met deze mooie ruimte doen? Kom jij deze fantastische, instapklare woning in een fijne wijk met eigen ogen bekijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Pluspunten: - Mooie tweekapper in een populaire, rustige en groene wijk - Op vijf minuten fietsen van Uden centrum - Basisschool, supermarkt en speeltuintjes in de buurt - Eigen oprit en garage - Prachtige eilandkeuken met hoogwaardige apparatuur - Onderhoudsvriendelijke, groene tuin op het zuiden, dus veel zon - Compleet uitgeruste moderne badkamer - Drie slaapkamers en een grote zolder om naar eigen wens in te richten - Duurzame woning met energielabel A en 13 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
228 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5402

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.