Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Oostwijk 1

5406XT Uden • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.063

Photo Gallery

Oostwijk 1 Uden
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Uden bieden wij deze representatieve en verrassend ruime bovenwoning aan, gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfscomplex aan de Oostwijk 1 te Uden. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met diverse bedrijfs- en kantoorunits en biedt een comfortabele woonomgeving gecombineerd met veel ruimte en praktische voorzieningen. Dankzij energielabel A, een ruim dakterras en eigen parkeerplaatsen betreft het een compleet en goed onderhouden object op een strategische locatie. De bovenwoning kan als zelfstandig woonobject worden gebruikt, waarbij enkel sprake dient te zijn van een lichte functionele relatie met het bedrijfscomplex. Omgeving De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein De Vluchtoord is strategisch gelegen aan de rand van Uden en biedt snelle verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen. Binnen enkele minuten zijn de N264, N277 en de A50 bereikbaar, met directe verbindingen richting Eindhoven, Veghel, Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Indeling De bovenwoning beschikt over een eigen afsluitbare entree op de begane grond, welke volledig behoort tot de woning. Via deze entree bereikt u een ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping. Hierdoor is sprake van een duidelijke en zelfstandige toegang, gescheiden van de overige bedrijfs- en kantoorunits binnen het complex. Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De indeling is ruim en praktisch opgezet, met een prettige verdeling tussen woon-, slaap- en multifunctionele ruimtes. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en vaatwasser, en biedt veel opberg- en kastruimte. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en woonkamer ontstaat een ruimtelijk en licht woongevoel. De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met opbergruimte en spiegels, een douche, ligbad en toilet. Daarnaast beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als opslagruimte, maar eveneens geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of aanvullende slaapkamer. Verder zijn er een separate douche en een apart toilet aanwezig, wat het gebruikscomfort extra vergroot. Vanuit de woning is het ruime dakterras bereikbaar. Dit volledig omheinde terras biedt een beschutte en privé gelegen buitenruimte, afgezonderd van de bedrijvigheid op de begane grond. Parkeren Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze kunnen tevens achter een afgesloten poort worden gebruikt, wat extra veiligheid en comfort biedt. Energielabel Het pand beschikt over energielabel A. Bent u op zoek naar een representatieve bovenwoning binnen een bedrijfsomgeving, met veel ruimte, buitenruimte en parkeergelegenheid? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
206 m²
Content
530 m³
Building bound outdoor space
88 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5406

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.