Jump to content
Logo of Derks Makelaardij

Salmstraat 26

5402KW Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Salmstraat 26 Uden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde, middenwoning met 2 bergingen en fraai aangelegde tuin op een perceel van 177 m². Deze royale gezinswoning met energielabel B is vanaf 2015 compleet verbouwd en goed geïsoleerd. Gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Uden. De afgelopen jaren is de woning grotendeels verbouwd, namelijk: • In 2015 is de cv-ketel vervangen. • In 2016 is de meterkast vernieuwd. • In 2017 is de keuken vernieuwd. • In 2020 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. • In 2022 is / zijn: - Het plafond in de serre vervangen en hier is plafondisolatie aangebracht. - Het plafond op de eerste verdieping vervangen en plafondisolatie aangebracht. - Een nieuwe schutting geplaatst. • In 2023 is / zijn op de zolder: - onder de schuine kap isolatie aangebracht. - de plafonds vernieuwd. - schuifkasten gemaakt. - een nieuw Velux dakraam geplaatst. • In 2024 is de bestrating vernieuwd. • In 2024/2025 is de tuin opnieuw beplant. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van laminaatvloer. Betegeld toilet (2020) met wandcloset en fonteintje. Meterkast met vernieuwde groepenkast. Kelderkast (drie treden). Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer. Open keuken voorzien van laminaatvloer, luxe keukenblok (2017) voorzien van: koelkast, combi oven magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangebouwde serre voorzien van laminaatvloer, verwarming, werkblad met wastafel, cv-ketel, twee dubbelwandige lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Fraai aangelegde achtertuin voorzien van achterom. Twee bergingen waarvan één met bergzolder voorzien van geïsoleerd dak. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van vloerbedekking. Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (2020) voorzien van douche met cabine, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer en twee schuifkasten. Grote slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en schuifkasten onder de schuine kant. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1961 • Perceelsoppervlakte 177 m² • Woonoppervlakte circa 119 m² • Overige inpandige ruimte circa 13 m² • Inhoud woning circa 413 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Remeha HR gas cv-combi-ketel (2015) • Voorzien van dakisolatie, tweede verdieping vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing • De woning heeft energielabel B • Voortuin vernieuwd • Het geheel is keurig onderhouden • Kindvriendelijke woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
177 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
18-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5402

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.