Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Velmolenweg 74

5404LD Uden • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.698

Photo Gallery

Velmolenweg 74 Uden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime en veelzijdige woning op een fijne plek! Hier woon je rustig, maar toch heerlijk centraal. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek, het sportpark is op loopafstand en ook het centrum van Uden bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Tel daar een bushalte bijna voor de deur en een snelle aansluiting op de snelweg bij op en je hebt een ideale uitvalsbasis voor jong en oud. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de garage, het woongedeelte én een extra kamer op de begane grond. Dat laatste is meteen een groot pluspunt: deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetkamer: een gezellige plek om samen te eten, te werken of huiswerk te maken. Zowel de keuken als de eetkamer zijn extra licht dankzij de aanwezige lichtstraat. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en veel daglicht. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot het dakterras – een fijne extra plek om buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, allebei voorzien van een eigen wastafel. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te barbecueën. Achterin de tuin staat een schuurtje voor extra bergruimte. De aangebouwde garage met roldeur maakt het plaatje compleet. Kortom: een fijne, ruime woning met volop mogelijkheden, op een uitstekende locatie. Belangrijkste kenmerken: • Gelegen in rustige en verkeersluwe gezinswijk • Centrale ligging nabij supermarkt, sportpark, centrum en uitvalswegen • Circa 169 m² woonoppervlakte • Aangebouwde garage • Extra kamer op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin • Complete keuken en aparte eetkamer met lichtstraat • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Dakterras bereikbaar vanuit slaapkamer • Onderhoudsvriendelijke, ruime achtertuin met schuurtje • Eigen oprit

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
317 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5404

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.