Jump to content
Logo of Hopman Makelaars IJmond

Veenislaan 15

1911HJ Uitgeest • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.277

Photo Gallery

Veenislaan 15 Uitgeest
Photo 2

Description

Op een heerlijke, rustige locatie én op loopafstand van het centrum van Uitgeest staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1959. Een huis met karakter, een speelse indeling en verrassend veel ruimte, gelegen op een royaal perceel van 267 m² met garage. De woning beschikt over een riante, diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne veranda, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen of lang wilt tafelen met vrienden, hier kan het allemaal. Daarnaast is er een grote vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, als extra bergruimte of hobbyplek. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen, maar toch met alle voorzieningen van Uitgeest op loopafstand. Winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal dichtbij, terwijl je thuis geniet van privacy en groen. Kortom, een sfeervolle woning met veel potentie, ruimte en een fantastische tuin op een fijne plek. Een huis dat je écht moet ervaren. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je in de centrale hal met vaste kast, meterkast (voldoende groepen) en toiletruimte met fonteintje. Via de hal is de achterkamer met toegang tot de keuken en de zeer lichte doorzonwoonkamer met eiken houtenvloer. De aangebouwde keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over een 5- pits gaskookplaat, extra brede oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De riante zonnige tuin met veranda is te bereiken via de keuken. In de veranda kunt u heerlijk tot laat genieten van de avondzon. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage. De garage is bereikbaar vanuit de Wethouder C. Kromstraat en heeft openslaande deuren. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 grote slaapkamers, badkamer met inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. Via een vaste trap in de achter slaapkamer is de zolder bereikbaar, de voorzolder beschikt over een dakkapel, veel bergruimte en CV-opstelling. Middels een dakopbouw is hier een derde of vierde slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 90m²; - Perceeloppervlakte 267m²; - Vrijstaande stenen garage van ca 23m²; - Gelegen in rustige woonwijk op loopafstand van het Centrum van Uitgeest; - Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, NS-station en horeca op loopafstand; - HR combiketel Intergas 2020; - Woning biedt veel potentieel; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
267 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.