Jump to content
Logo of Makelaarsland

Weegbree 25

1422MS Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.210

Photo Gallery

Weegbree 25 Uithoorn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Stijlvolle Hoekwoning met Tuin, Grachtzicht & Parkeerplaats – Weegbree 25, Uithoorn Welkom bij deze uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamer hoekwoning, gelegen in de groene en rustige wijk Legmeer in Uithoorn. Deze moderne, energiezuinige woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen, een oprit voor twee auto’s met een aansluiting voor een laadpunt voor elektrische voertuigen, en een fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin. Met vrij uitzicht over de tuin en de gracht, én op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen, combineert deze woning comfort, rust en bereikbaarheid—slechts een korte rit met tramlijn 25 naar Amsterdam Zuid. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin met een privéparkeerplaats (voor twee auto's) en een laadpuntvoorbereiding voor een elektrische auto. De hal geeft toegang tot een gastentoilet en de meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van ramen aan drie zijden en een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur en een composiet werkblad—perfect voor dagelijks koken en gezelligheid. Eerste Verdieping – Slaapkamers met Uitzicht Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers: De hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee samengevoegde kamers en voelt aan als een luxe hotelsuite, met prachtig uitzicht op zowel de tuin als de gracht. De tweede slaapkamer is licht en luchtig, met een zijraam dat uitkijkt op de gracht—een heerlijke plek voor een leeshoek, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is stijlvol gemoderniseerd met een nieuwe douchecabine en wastafel. Alle leidingen en voorzieningen verkeren in uitstekende staat. De jacuzzi zorgt voor een vleugje dagelijkse luxe. Tweede Verdieping – Slim Ingerichte Zolder De zolderverdieping beschikt over: Eén kamer met een dakkapel, ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek Een tweede kamer met nieuw dakraam en zijraam met uitzicht op de gracht – perfect als zonnig atelier of inspirerende werkruimte De overloop biedt plaats aan de wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-opstelling. Beide kamers hebben knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot de vliering. Tuin & Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is met zorg aangelegd en voorzien van: Een stenen berging met elektra Een ingebouwde barbecue Een elektrisch zonnescherm Watertappunten (met tuinslangen) in zowel de voor- als achtertuin Locatie Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Legmeer, omgeven door groen en toch centraal: Op loopafstand van supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen Tram 25 biedt een directe verbinding met Amsterdam Zuid Uitvalswegen N201 en N196 zijn binnen enkele minuten bereikbaar Bijzonderheden - Ruime en lichte 4-kamer hoekwoning - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een royale hoofdslaapkamer met tuin- en grachtzicht - Twee extra zolderkamers (één met dakkapel, één met grachtzicht) - Verzorgde badkamer met jacuzzi, vernieuwde douche en wastafel - 14 zonnepanelen – netto energieopwekker - Energielabel A – toekomstbestendig - Elektrische rolluiken op alle verdiepingen - Recent geschilderd (binnen & buiten) - Eigen oprit voor twee auto’s met laadmogelijkheid - Zonnige tuin met BBQ, elektrisch zonnescherm en buitenkranen - Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam via tram 25 - Volledig instapklaar – meubels en styling optioneel over te nemen. Neem alleen je koffer mee en voel je thuis! ------------------- Stylish Corner Home with Garden, Canal Views & Car Parking Welcome to this well-maintained and move-in-ready 4-room corner house, located in the green and peaceful Legmeer neighborhood in Uithoorn. This modern and energy-efficient home features energy label A, 14 solar panels, a private driveway for two cars with socket for EV charger, and a beautifully landscaped southeast-facing garden. With scenic views over the garden and canal, and walking distance to shops, schools, childcare, and sports clubs, this home offers a perfect balance of serenity, comfort, and accessibility—just a short tram ride from Amsterdam Zuid via the new tram line 25. Layout Ground Floor Enter through the front garden with private parking and a socket ready for your EV charger. Inside, the hallway includes a guest toilet and meter cupboard. The bright living room enjoys natural light from three sides and includes a storage space under the stairs. At the front, the modern open kitchen is fitted with built-in appliances and a composite countertop—ideal for everyday cooking and entertaining. First Floor – Bedrooms with a View This level features two well-sized bedrooms: The main bedroom combines what were once two rooms into a spacious retreat with stunning views of both the garden and canal, evoking the feel of a holiday suite. The second bedroom is airy and bright, with a side window overlooking the canal—perfect for enjoying the ducks and geese all year round from a cozy reading nook or workspace. The bathroom has been tastefully updated with a new shower cabin and washbasin. All plumbing and fixtures are in excellent condition, and the jacuzzi adds a luxurious touch for everyday comfort. Second Floor – Smartly Designed Attic The attic includes: One room with a dormer window, ideal for a home office or guest room A second room with a new skylight and side window offering canal views—a perfect sunlit space for work or creative hobbies The landing houses the laundry and boiler setup, and both rooms offer storage behind the knee walls and access to the loft. Garden & Outdoor Features The southeast-facing back garden is low-maintenance and thoughtfully designed, featuring: A stone shed with electricity A built-in barbecue An electric sunshade Water hose connections in both front and back gardens Location Situated in the green and quiet Legmeer area of Uithoorn, this home is close to shops, schools, and childcare. Tram 25 offers direct access to Amsterdam Zuid, and major roads N201/N196 are just minutes away. Key Features - Bright and spacious 4-room corner house - Two bedrooms on the first floor, including a large main bedroom with garden & canal views - Two attic rooms (one with dormer, one with canal views) - Well-maintained bathroom with jacuzzi, updated shower and basin - 14 solar panels (net energy producer) - Energy label A – highly sustainable - Electric shutters throughout - Recently painted (interior and exterior) - Private driveway + socket ready for your EV charger - Garden with BBQ, electric sunshade, and water hose outlets (front & back) - Excellent connection to Amsterdam via tram 25 - Turnkey and move-in ready – furniture and styling optionally available. Just bring your suitcase and settle in!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
125 m²
Content
344 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.