Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Weegbree 25

1422MS Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.210

Fotogalerij

Weegbree 25 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Stijlvolle Hoekwoning met Tuin, Grachtzicht & Parkeerplaats – Weegbree 25, Uithoorn Welkom bij deze uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamer hoekwoning, gelegen in de groene en rustige wijk Legmeer in Uithoorn. Deze moderne, energiezuinige woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen, een oprit voor twee auto’s met een aansluiting voor een laadpunt voor elektrische voertuigen, en een fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin. Met vrij uitzicht over de tuin en de gracht, én op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen, combineert deze woning comfort, rust en bereikbaarheid—slechts een korte rit met tramlijn 25 naar Amsterdam Zuid. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin met een privéparkeerplaats (voor twee auto's) en een laadpuntvoorbereiding voor een elektrische auto. De hal geeft toegang tot een gastentoilet en de meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van ramen aan drie zijden en een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur en een composiet werkblad—perfect voor dagelijks koken en gezelligheid. Eerste Verdieping – Slaapkamers met Uitzicht Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers: De hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee samengevoegde kamers en voelt aan als een luxe hotelsuite, met prachtig uitzicht op zowel de tuin als de gracht. De tweede slaapkamer is licht en luchtig, met een zijraam dat uitkijkt op de gracht—een heerlijke plek voor een leeshoek, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is stijlvol gemoderniseerd met een nieuwe douchecabine en wastafel. Alle leidingen en voorzieningen verkeren in uitstekende staat. De jacuzzi zorgt voor een vleugje dagelijkse luxe. Tweede Verdieping – Slim Ingerichte Zolder De zolderverdieping beschikt over: Eén kamer met een dakkapel, ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek Een tweede kamer met nieuw dakraam en zijraam met uitzicht op de gracht – perfect als zonnig atelier of inspirerende werkruimte De overloop biedt plaats aan de wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-opstelling. Beide kamers hebben knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot de vliering. Tuin & Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is met zorg aangelegd en voorzien van: Een stenen berging met elektra Een ingebouwde barbecue Een elektrisch zonnescherm Watertappunten (met tuinslangen) in zowel de voor- als achtertuin Locatie Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Legmeer, omgeven door groen en toch centraal: Op loopafstand van supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen Tram 25 biedt een directe verbinding met Amsterdam Zuid Uitvalswegen N201 en N196 zijn binnen enkele minuten bereikbaar Bijzonderheden - Ruime en lichte 4-kamer hoekwoning - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een royale hoofdslaapkamer met tuin- en grachtzicht - Twee extra zolderkamers (één met dakkapel, één met grachtzicht) - Verzorgde badkamer met jacuzzi, vernieuwde douche en wastafel - 14 zonnepanelen – netto energieopwekker - Energielabel A – toekomstbestendig - Elektrische rolluiken op alle verdiepingen - Recent geschilderd (binnen & buiten) - Eigen oprit voor twee auto’s met laadmogelijkheid - Zonnige tuin met BBQ, elektrisch zonnescherm en buitenkranen - Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam via tram 25 - Volledig instapklaar – meubels en styling optioneel over te nemen. Neem alleen je koffer mee en voel je thuis! ------------------- Stylish Corner Home with Garden, Canal Views & Car Parking Welcome to this well-maintained and move-in-ready 4-room corner house, located in the green and peaceful Legmeer neighborhood in Uithoorn. This modern and energy-efficient home features energy label A, 14 solar panels, a private driveway for two cars with socket for EV charger, and a beautifully landscaped southeast-facing garden. With scenic views over the garden and canal, and walking distance to shops, schools, childcare, and sports clubs, this home offers a perfect balance of serenity, comfort, and accessibility—just a short tram ride from Amsterdam Zuid via the new tram line 25. Layout Ground Floor Enter through the front garden with private parking and a socket ready for your EV charger. Inside, the hallway includes a guest toilet and meter cupboard. The bright living room enjoys natural light from three sides and includes a storage space under the stairs. At the front, the modern open kitchen is fitted with built-in appliances and a composite countertop—ideal for everyday cooking and entertaining. First Floor – Bedrooms with a View This level features two well-sized bedrooms: The main bedroom combines what were once two rooms into a spacious retreat with stunning views of both the garden and canal, evoking the feel of a holiday suite. The second bedroom is airy and bright, with a side window overlooking the canal—perfect for enjoying the ducks and geese all year round from a cozy reading nook or workspace. The bathroom has been tastefully updated with a new shower cabin and washbasin. All plumbing and fixtures are in excellent condition, and the jacuzzi adds a luxurious touch for everyday comfort. Second Floor – Smartly Designed Attic The attic includes: One room with a dormer window, ideal for a home office or guest room A second room with a new skylight and side window offering canal views—a perfect sunlit space for work or creative hobbies The landing houses the laundry and boiler setup, and both rooms offer storage behind the knee walls and access to the loft. Garden & Outdoor Features The southeast-facing back garden is low-maintenance and thoughtfully designed, featuring: A stone shed with electricity A built-in barbecue An electric sunshade Water hose connections in both front and back gardens Location Situated in the green and quiet Legmeer area of Uithoorn, this home is close to shops, schools, and childcare. Tram 25 offers direct access to Amsterdam Zuid, and major roads N201/N196 are just minutes away. Key Features - Bright and spacious 4-room corner house - Two bedrooms on the first floor, including a large main bedroom with garden & canal views - Two attic rooms (one with dormer, one with canal views) - Well-maintained bathroom with jacuzzi, updated shower and basin - 14 solar panels (net energy producer) - Energy label A – highly sustainable - Electric shutters throughout - Recently painted (interior and exterior) - Private driveway + socket ready for your EV charger - Garden with BBQ, electric sunshade, and water hose outlets (front & back) - Excellent connection to Amsterdam via tram 25 - Turnkey and move-in ready – furniture and styling optionally available. Just bring your suitcase and settle in!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.