Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Willem Klooslaan 63

1422JW Uithoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Willem Klooslaan 63 Uithoorn
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden eengezinswoning met heerlijk veel leefruimte op de begane grond door de uitbouw (1995). Deze gezinswoning met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten ligt aan een rustige straat met een brede groenstrook. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Zijdelwaard, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Indeling Begane grond/entree Hal met meterkast, bergruimte onder de trap en een toiletruimte met fontein. De hal heeft een keramische tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een convectorput. De open keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak. De keuken is uitgevoerd in beige/grijs. Aan de achterzijde is middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en is afgewerkt met gestucte wanden. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en met toegang tot de drie (slaap)kamers en de badkamer. De eerste (slaap)kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kast. De badkamer is afgewerkt in mozaïek met grijs zwarte tinten. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel en tweede toilet. De overige twee (slaap)kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning; de kleine kamer is nu ingericht als inloopkast. De voormalige badkamer doet dienst als wasruimte met hierin de aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de c.v. ketel. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en met toegang tot de bergvliering. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De kamer heeft een wastafel en beschikt over praktische inbouwkasten. Tevens is er toegang tot de bergvliering. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne voortuin. Hier kunt u van de avondzon genieten en kijkt u uit op de brede laan. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u heerlijk van de ochtend en middagzon kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom. De berging, voorzien van elektra, is buiten de tuin aan het achterom, gelegen. Locatie De woning bevindt zich in de populaire woonwijk Zijdelwaard met alle faciliteiten die je je kunt wensen op loopafstand gelegen. Boodschappen doe je vlakbij in winkelcentrum Zijdelwaard. Er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen en vele sportvoorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/ N196 en dus ook op diverse snelwegen. Tevens is het busstation snel bereikbaar met goede verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Daarnaast is er een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam Zuid. Bijzonderheden: • Uitgebouwde gezinswoning met groenstrook aan de voorzijde; • Rustige en groene woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik; • Energielabel C • CV ketel HR Intergas okt. 2023 • Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de woning; • BG vloer geïsoleerd; • eerste en tweede etage voorzien van grenen vloer; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link! Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
153 m²
Content
477 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.