Jump to content
Logo of Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Alberdalaan 45

9981NG Uithuizen • Groningen

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 2.522

Photo Gallery

Alberdalaan 45 Uithuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze riante, vrijstaande woning is gelegen op een ruim hoekperceel in de populaire woonwijk Dingewold II. De woning heeft een woonoppervlak van 198 m2, heeft een perceeloppervlak van 1012 m2 en beschikt naast een woonkamer met open keuken (totale oppervlakte ca. 79 m2) o.a. over 5 ruime slaapkamers op de verdieping. Indeling: Begane grond: Entree met royale hal, toilet, woonkamer met open keuken met schuifpui en deur naar de tuin, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, inpandige garage. Verdieping: ruime overloop, slaapkamer (ca. 8,9 m2), slaapkamer (ca. 13,5 m2), badkamer (ca. 8,2 m2, voorzien van douchecabine, toilet, ligbad en dubbele wastafel), slaapkamer (16,6 m2), bergruimte, slaapkamer (ca. 12,5 m2), slaapkamer (ca. 14,2 m2). Tweede verdieping: ruime zolderberging, bereikbaar middels vliezotrap. Bijzonderheden: - ruime woning op een ruim perceel, - zonnige tuin op het westen, - aantrekkelijke locatie, nabij de voorzieningen van Uithuizen, - Energielabel A, - CV 2020, 4 zonnepanelen, Atag zonneboiler, - strook gemeentegrond in gebruik ( €2,27 per jaar, opgegeven perceeloppervlakte is exclusief strook gemeentegrond) Maak snel een afspraak om deze riante woning te bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
1012 m²
Content
823 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9981

Google Maps

Location of Uithuizen

Spatial overview of the work area in Uithuizen

Residential and neighborhood statistics in Uithuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithuizen. In 2025 were there 5.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

5.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithuizen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Education level

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.350

Business activity in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithuizen
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithuizen.

Frequently asked questions about living in Uithuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Uithuizen

View more homes in this location.