Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Abel Tasmanstraat 46 B

3531GW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 8.676

Photo Gallery

Abel Tasmanstraat 46 B Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet: instapklaar 2-kamer appartement met dakterras in het bruisende Lombok. Welkom aan de Abel Tasmanstraat 46 B! Dit charmante en goed onderhouden appartement op de tweede verdieping ligt in de populaire wijk Lombok. Een perfecte plek voor starters of singles die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met karakter én comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamer én een dakterras op het noordwesten. Kortom, deze woning heeft het! V Licht 2-kamer appartement met dakterras in het levendige Lombok V Instapklaar met moderne afwerking, complete keuken en nette badkamer V Gelegen aan een gezellige straat met karakter V Uitstekende ligging nabij OV, winkels en horeca; op fietsafstand van het centrum V Parkeren voor de deur met vergunning V Energielabel C (2030), dubbele beglazing V Zonnepanelen van de VvE V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans ca. €155,- per maand ( incl. voorschot GWL) V Oplevering kan snel De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en Leidsekade, en vlakbij winkels, restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. Je woont hier op loopafstand van het Muntgebouw en kinderboerderij De Ster. In 5 minuten fiets je naar Oog in Al voor een biertje bij Buurten in de Fabriek of een wandeling langs het water. Ook het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal zijn razendsnel bereikbaar. Het Merwedekanaal ligt om de hoek voor een hardlooprondje of zomerse wandeling. De wijk is levendig, divers en geliefd bij jonge mensen. Hier woon je écht midden in het Utrechtse stadsleven. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. De lichte laminaatvloer en strakke afwerking zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Je komt binnen aan de achterzijde van de woning in de gezellige woonkamer met open keuken. Deze is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van onder andere Siemens en Bosch inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het dakterras op. Hier zit je heerlijk in de avondzon met uitzicht over de binnentuinen. De slaapkamer is opvallend ruim en licht dankzij de brede raampartij. Er is plek voor een groot bed, een kledingkast én een werkplekje. De badkamer is compact en fris afgewerkt met witte wandtegels en een stijlvolle douchecabine. Verder vind je hier een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een apart zwevend toilet met fonteintje. Kortom, een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
122 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.