Jump to content
Logo of Clemens de Korte makelaardij | Huisrijnsweerd

Albert van Dalsumlaan 215

3584HD Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.381

Photo Gallery

Albert van Dalsumlaan 215 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Albert van Dalsumlaan 215 – 3584 HD Utrecht. Aan het begin van de Albert van Dalsumlaan gelegen, aan de oostkant van de stad Utrecht, smaakvol gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning (ca. 76 m²) met prachtige tuin voorzien schuur en achterom. Alsmede een separate berging aan de voorzijde. Deze instapklare woning met veel lichtinval, een ruime woonkamer met grote raampartij en zonnige achtertuin, heeft een energielabel A, is goed onderhouden en biedt comfortabele leefruimte op een centrale locatie nabij het centrum. Doordat de woning is gelegen aan het begin van de Albert van Dalsumlaan bent u snel in hartje Utrecht maar ook snel in de natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen alsmede de sportvelden rondom Maarschalkerweerd. Fraai ingerichte achtertuin van ca. 43 m2, met groene omheining, zonnescherm, twee tegelterrassen met grote tegels, gazon, grind en achterom. Ideaal voor een kop koffie of een etentje met vrienden. Het achterliggen plantsoen geeft daarbij een gevoel van vrijheid. Tuin heeft ochtendzon en middagzon (tot ca. half 6) en is voorzien van elektrapunten. Erfpachtcanon gemeente Utrecht eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbus en toegang tot je eigen (fietsen)berging. Via de entree van de woning heb je toegang tot de woonkamer met keuken, werkkamer, slaapkamer, badkamer en wasruimte. De woonkamer is heerlijk ruim te noemen, heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en lange eettafel en geeft directe toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van schuifladen, moderne apparatuur en biedt veel bergruimte. De badkamer is voorzien van vrij hangend toilet, een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche en mengkraan, breed wastafelmeubel met spiegel en grote wand- en vloertegels. Enkele maten: - Tuin ca. 8,80mx5,09m. - Woonkamer incl. open keuken ca. 6,32mx 4,89m. - Badkamer ca. 2,00mx1,99m. - Werkkamer ca. 3,13mx2,57m. - Slaapkamer ca. 4,39mx3,21m met kiep- kantelramen over de hele breedte en een vrije hoogte van ca. 2,95 . - Wasruimte ca. 2.00mx1,67m. - Berging ca. 2,50mx1,48m met 220 volt aansluiting. - Schuur ca. 2,29mx1,88m met mogelijkheid om elektra aan te leggen. Kabels liggen er al. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 76 m2, externe bergruimte ruimte ca. 4 m2, bruto inhoud ca. 288 m3, bouwjaar ca. 1979. - Erfpachtcanon voor onbepaalde tijd afgekocht (eeuwigdurend afgekocht), erfpachtvoorwaarden Gemeente Utrecht 1989. - Servicekosten € 104,85 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. - Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water centraal geregeld. - Woning is voorzien van dubbel glas en mogelijkheid tot glasvezel aansluiting. - Aan de voorkant van de woning staan gedeelde picknicktafels, vrij te gebruiken, waar ook gebruik gemaakt kan worden van de avondzon. Vraagprijs: € 485.000,-- k.k. aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
288 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
09-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3584

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.