Jump to content
Logo of Van As & Van Hooff Makelaars

Alexander Numankade 73 BS

3572KV Utrecht • Utrecht

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.069

Photo Gallery

Alexander Numankade 73 BS Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal dubbel bovenhuis van circa 131 m² met balkon en vrij uitzicht over het water. Aan één van de mooiste straten van de Zeeheldenbuurt ligt deze sfeervolle en instapklare dubbele bovenwoning aan de Alexander Numankade. De woning combineert karakter, licht en ruimte op een manier die je niet vaak tegenkomt. De woning is recentelijk gesplitst en verbouwd. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het water van de Biltse Grift en het groen van de kade, wat zorgt voor een bijzonder prettig en open woongevoel. Dit is zo’n plek waar je dagelijks de rust ervaart, terwijl je toch midden in het stadsleven woont. In de directe omgeving vind je gezellige restaurants, koffietentjes, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Een ideale combinatie van levendigheid en ontspanning. Met circa 131 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een aparte werkkamer, royale leefruimte en een vergund dakterras van circa 14 m² (nog te realiseren) is dit het ideale huis voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie. Indeling : Begane grond: Via je eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, ruimte voor garderobe en de hoofdtrap naar de woonverdieping. 1e verdieping: Deze verdieping staat volledig in het teken van comfortabel en ruim wonen. De kamer en suite met hoge plafonds en authentieke ornamenten geeft direct sfeer en karakter aan de ruimte. De leefruimte is royaal opgezet en voelt direct licht en open aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen met prachtig uitzicht over het water, aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken ligt centraal in de ruimte en vormt echt het hart van deze verdieping, het moderne kookeiland zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen, waardoor je altijd in contact blijft met de rest van de ruimte. De keuken is strak afgewerkt en praktisch ingericht met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is het balkon te bereiken met middag- en avondzon en aan de andere zijde een veranda met ochtendzon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer, speelkamer of hobbyruimte. Ook is er een separaat toilet aanwezig. 2e verdieping: De bovenverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk een rustige en lichte uitstraling hebben. Dankzij de aanwezige ramen valt er in elke kamer prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte, de overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voelt als een echte wellnessruimte in huis, hier vind je een vrijstaand ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor de ruimte direct een verzorgde indruk maakt. Dakterras (nog te realiseren): Een absolute meerwaarde is het vergunde dakterras van circa 14 m², een zeldzame toevoeging op deze locatie, met volop zon gedurende de hele dag, veel privacy en een waanzinnig uitzicht over de stad en omgeving. Een fantastische extra buitenruimte die deze woning nog aantrekkelijker maakt. Via het bestaande trapgat is het relatief eenvoudig om in de toekomst een vaste trap naar het dakterras te realiseren. Je bent van harte welkom aan de Numankade, we laten deze bijzondere woning graag zien. Een royaal en sfeervol huis op een toplocatie aan het water, met ruimte; een woning die je in het echt moet ervaren. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 131 m² * Royale dubbele bovenwoning verdeeld over twee woonlagen * Drie slaapkamers en een aparte werkkamer * Vergund dakterras van circa 14 m² (nog te realiseren) * Balkon met vrij uitzicht over het water * Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Praktische berging en extra bergruimte * Energielabel D * Bouwjaar circa 1910 * Actieve VvE (in oprichting) * Gelegen aan het water op toplocatie nabij centrum * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas - HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.