Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Antonius Matthaeuslaan 102

3515AV Utrecht • Utrecht

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.614

Photo Gallery

Antonius Matthaeuslaan 102 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een woning (met geweldige tuin) om verliefd op te worden! Dit is hét voorbeeld van een jaren '30 woning, die in de afgelopen jaren met behoud van sfeer en karakter is gemoderniseerd tot een comfortabele woning. De woning is op een stijlvolle manier aangepakt, voorzien van alle moderne gemakken en is door de nieuwe eigenaren direct te betrekken. Het is niet voor niets dat er 'met pijn in het hart' door de huidige bewoners afscheid wordt genomen van de woning. Een persoonlijk noot van Matthijs en Claire: ‘Ons huis staat midden in het bruisende centrum van Utrecht, maar bij binnenkomst voel je de rust en de warmte die dit bijzondere huis uitstraalt. De tuin op het zuiden is een ware oase van rust, een plek waar de tuin vanaf de lente een verlenging is van je woonkamer. Ook met de slaapkamers aan de achterkant heb je niet het gevoel dat je midden in de stad zit. Wij waren vanaf het eerste moment dat we dit huis zagen verkocht en we hebben hier met heel veel plezier gewoond, we gaan deze prachtige plek met de heerlijke tuin ongelooflijk missen. De Antonius Matthaeuslaan ligt in Tuinwijk, een groene wijk aan de noordkant van Utrecht. Het is voor velen en fijne plek om te wonen, mede door de combinatie van de ligging ten opzichte van de binnenstad en de rust in de wijk zelf. Met slechts een aantal minuten fietsen sta je binnen de Singel en geniet je van alle gezelligheid die de binnenstad te bieden heeft. Op de hoek met de Willem van Noortstraat vind je onder andere een supermarkt, bakker en drogist voor je dagelijkse boodschappen en verspreid door de wijk zijn leuke cafés en restaurants te vinden. Zowel per eigen- als openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Kortom, hier woon je fantastisch! We zien je graag in de woning om het zelf te komen ervaren en eventuele vragen te beantwoorden! Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De doorzon-woonkamer is licht en het hoge plafond geeft het geheel een extra ruimtelijk gevoel. Onder andere de fraaie houten vloer, paneeldeuren en marmeren schouwen maken het geheel tot een fijne ruimte om te verblijven. De hoogte van het plafond wordt nog eens extra benadrukt door de glazen dubbele taatsdeuren tussen de woonkamer en de hal naar de keuken. De verrassend ruime keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief de aansluiting van de wasmachine, en heeft een leuk uitzicht op de tuin. Zowel via de openslaande deuren in de tuin als de loopdeur in de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is een verborgen pareltje. Wie denkt dat er op een plek zo dicht bij de binnenstad van Utrecht geen oase van rust te vinden is, die nodigen we uit voor een bezoek aan deze tuin. Rust, ruimte en privacy; wat wil je nog meer? Op de begane grond is tot slot de badkamer gelegen, voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping: overloop met berging en toegang tot de tweede (slaap)kamer. Bijzonderheden: - In 2020 zijn de kozijnen in de keuken en beide slaapkamers vervangen; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel; - De woning is in 2007 grondig verbouwd, waarbij onder andere het elektra, de keuken en de badkamer zijn vernieuwd; - Twee parkeervergunningen - Toegevoegd zwarte aluminium tussendeuren - Energielabel D; - Vereniging van eigenaren is actief, bijdrage van € 50 per maand; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via antoniusmatthaeuslaan102.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.