Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Aquamarijnlaan 57 B

3523EL Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.707

Photo Gallery

Aquamarijnlaan 57 B Utrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Een eigentijds penthouse op een aantrekkelijke locatie in Utrecht, met als absolute blikvanger het ruime dakterras van circa 30 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van zon, rust en een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een comfortabele en duurzame woning voor wie centraal en toch rustig wil wonen. Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw uit 2002. Door de hoge ligging, de grote ramen en het ontbreken van boven- en directe zijburen is de woning bijzonder licht en geniet je van veel privacy. De woonkamer staat in directe verbinding met het dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor lange zomerdagen. In 2022 is het appartement gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, pvc-vloer en het stucwerk vernieuwd en is vloerverwarming aangelegd. Hierdoor heeft de woning een frisse, eigentijdse uitstraling en is deze direct te betrekken. Indeling: Begane grond: Entree met intercomsysteem en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree van het appartement met een praktische bergruimte onder de trap naar boven. Tweede verdieping: De trap komt direct uit in de woonkamer, een open en lichte ruimte met vloerverwarming en een moderne afwerking. Hier bevindt zich tevens de open keuken, strak uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder zijn er een apart toilet en een separate ruimte voor de wasmachine. Onder het gebouw beschik je over een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Locatie: De ligging is bijzonder gunstig. Op korte fietsafstand liggen station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, de Twijnstraat en het centrum van Utrecht. Ook Rotsoord met zijn levendige horeca en terrassen aan het water ligt op enkele minuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Smaragdplein. Daarnaast zijn Utrecht Centraal en het Utrecht Science Park goed bereikbaar en zit je met de auto snel op de uitvalswegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 - Energielabel B - Woonoppervlakte 82 m² - Dakterras circa 30 m², gelegen op het zuidwesten - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2013) - In 2022 gemoderniseerd (keuken, pvc-vloer, stucwerk en vloerverwarming) - Vloerverwarming aanwezig in vrijwel het gehele appartement (met uitzondering van badkamer, toilet en hal) - Eigen parkeerplaats en separate berging in de ondergelegen parkeergarage - Actieve VvE, servicekosten € 203,- per maand - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.