Jump to content
Logo of Gusto Casa

Arnodreef 68

3561GN Utrecht • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.730

Photo Gallery

Arnodreef 68 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De woning Soms stap je een appartement binnen en voel je direct dat het klopt. Het licht dat zacht naar binnen valt, het uitzicht op het groen. Dat zorgt ervoor dat je rust ervaart. Je blijft hier ongemerkt even staan voor het raam, gewoon om even naar buiten te kijken. De grote raampartijen geven deze woning een open en luchtig gevoel. Buiten vormen de volwassen bomen een levend schilderij dat elk seizoen verandert. In de zomer frisgroen, in de herfst mooie warme kleuren. En misschien wel het fijnste: je buren kijken hier niet bij je naar binnen. Je woont vrij, met volop privacy, heel dichtbij de stad. De woonkamer is ruim en prettig in te delen. Hier is plek voor een grote zithoek én een gezellige eettafel waar je met vrienden lang blijft natafelen. Via de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidoosten op. Een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment aan het einde van de dag. De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en staat in fijne verbinding met de leefruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2009 vernieuwd, maar zien er nog netjes uit. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en de stadsverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. Wat deze woning extra interessant maakt, is de flexibiliteit. De huidige indeling telt twee slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde kamer te realiseren. Ideaal als je thuiswerkt, een logeerkamer wilt of vooruit denkt naar de toekomst. De omgeving Overvecht is een van de meest groene wijken van Utrecht en juist dat maakt wonen hier zo prettig. Vanuit de Arnodreef wandel je zo richting het station en sta je met de fiets binnen ongeveer tien minuten in de binnenstad. Zin in rust en ruimte? Dan fiets je de andere kant op en zit je zó in de polder. Je woont tegen het randje van Tuindorp en Tuinwijk aan. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ver te zoeken. Winkelcentrum Overvecht is om de hoek en onder het complex vind je allerlei handige speciaalzaken. Even langs de slager, de viswinkel of de bakker met de lekkerste baklava. Alles ligt letterlijk aan je voeten. Ook een sportschool is vlakbij, je hebt dus echt geen excuses meer om niet te sporten ;) De bereikbaarheid is hier verrassend goed. Parkeren kan nog gewoon voor de deur op het ruime parkeerterrein. De A27 ligt dichtbij en ook met het openbaar vervoer zit je hier uitstekend. Het is precies die combinatie van groen, gemak en bereikbaarheid die deze plek zo comfortabel maakt. De indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de ruime inpandige berging. Leuk, er staat hier ook een ruilkastje. Waarbij je spullen kunt ruilen met je buren. Eerste verdieping Entree en hal met meterkast, toilet en praktische bergruimte. Lichte woonkamer van circa 24 m² met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de galerij. Aan de galerijzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10 m². Aan de balkonzijde ligt de ruime tweede slaapkamer van circa 16 m² met eveneens toegang tot het balkon. Deze kamer is groot genoeg om desgewenst te splitsen in twee kamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De pluspunten van de woning + Vrij uitzicht op groen en geen inkijk van overburen + Licht en ruim appartement met balkon op het zuidoosten + Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren + Energielabel B met kunststof kozijnen en HR++ glas + Centrale ligging nabij station, winkels, uitvalswegen en binnenstad Actieve VvE: de servicekosten bedragen € 250,80, waarvan € 128,12 stookkosten. Eigenaren krijgen aan het einde van het jaar altijd geld terug.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3561

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.