Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Balistraat 30

3531PX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Bree Makelaars

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 6.190

Photo Gallery

Balistraat 30 Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

HELE LEUKE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING (71 M2) IN DE KOP VAN LOMBOK MET 2 SLAAPKAMERS, EEN STADSTUIN/PATIO EN EEN ENTRESOL MET VIDE. Tussen de Kanaalstraat en de Vleutenseweg ligt deze goed onderhouden woning die instapklaar is voor de volgende eigenaren. De Balistraat is een gezellige en betrokken straat in de populaire wijk Lombok. Elke zomer wordt er hier een leefstraat georganiseerd waarbij er gedurende de zomervakantie veel leuke activiteiten worden georganiseerd. Direct om de hoek kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij diverse kleine winkeltjes en supermarkten in de recent opnieuw ingerichte Kanaalstraat. In de buurt zijn volop gezellige horecazaken te vinden, zoals Koffie & Ik en Café Lombok. Met een paar minuutjes lopen sta je op het Centraal Station of ben je in de levendige binnenstad met alle stadse voorzieningen. Begane grond: De woning valt direct op door het fraaie groen dat groeit tegen de gevel. We komen binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang (met kastruimte) naar de eerste verdieping en de toegang naar de fijne woonkamer. De deur vanuit de hal naar de woonkamer zit ver naar de voorzijde waardoor er automatisch een hele praktische verdeling is ontstaan in het eetgedeelte aan de voorzijde en een ruime woonkamer aan de achterzijde. Onder de trap treffen we een handige trapkast voor de nodige opslag of extra voorraad voor de achter de woonkamer gelegen keuken. De keuken is middels een deur gescheiden van de woonkamer waardoor je zelf kunt kiezen of de keuken open of dicht is. Grenzend aan de keuken komen we in een kleine tussenhal met de toegang tot het toilet en de deur naar de stadstuin/patio. Eerste verdieping: We komen boven op de grote overloop met voldoende ruimte voor grote kasten en toegang alle ruimtes middels schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich de kinderkamer en de badkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakkapel en de badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een douche. Kortom; helemaal compleet. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en met een grote dakkapel. In deze erg leuke kamer is het plafond deels verwijderd zodat de nok zichtbaar is. Via een vaste trap met eronder een inbouwkast, is de entresol bereikbaar en hier is een fijne werkplek gerealiseerd. Ook hier is een dakkapel aanwezig voor de nodige toetreding van daglicht en knieschotten met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Energielabel D - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (Intergas HR 2017). - Volledig voorzien van HR+ en dubbele beglazing. - Voorzien van vloerisolatie. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. (geen kosten meer) - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
50 m²
Content
284 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.