Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Belgradostraat 53

3541EN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Belgradostraat 53 Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In de leuke en levendige wijk Leidsche Rijn Centrum in Utrecht staat deze ruime, moderne en duurzame woning (bouwjaar 2023) met vier verdiepingen. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met vloerverwarming in het hele huis. Door de speelse en slimme indeling in combinatie met de grote raampartijen is elke verdieping heerlijk licht. Een instapklaar huis in een kindvriendelijke omgeving. De woning biedt verrassend veel leefruimte en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. In de gezamenlijke, groene binnentuin kunnen kinderen veilig spelen en buren elkaar ontmoeten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (met mogelijkheid tot eigen laadpaal), inclusief privéberging voor fietsen en/of opslag. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop en sportscholen. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor je in een mum van tijd in het centrum van Utrecht staat. Op de fiets bereik je Utrecht centrum in circa 10-15 minuten. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere parken in de buurt, zoals Park Leeuwesteyn en het uitgestrekte Máximapark. Met de auto bereik je binnen enkele minuten snelwegen A2, A27 en A12. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende hoogte (ruim 5 meter) van de begane grond op. Een leuke ruimte met hoge ramen en plek voor een gezellige eettafel. Tevens bevindt zich er een technische ruimte met berging en een separaat toilet met fontein. De vaste trap naar de eerste verdieping brengt je naar de keuken. Eerste verdieping De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, Quooker en een schiereiland met bar. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, dat op het zonnige zuiden ligt en uitkijkt over de groene binnentuin. Daarnaast is er een ruime trapkast met volop opbergruimte voor voorraad en keukenspullen. Op de entresol is plek voor bijvoorbeeld een gezellig zitje, een leeshoek of een werkplek. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee fijne (slaap)kamers. Eén aan de achterzijde en één aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon. De ruime overloop biedt toegang tot een royale, inpandige kastruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger- ideaal als praktische wasruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Derde verdieping De bovenste verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan er één door de huidige eigenaren gebruikt wordt als kastenkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De ruime overloop heeft een vaste kastenwand en een technische ruimte. Bijzonderheden • Sfeervolle en lichte woning (bouwjaar 2023) met maar liefst vier verdiepingen • Goed geïsoleerd en energiezuinige woning; energielabel A++++ • Bodemwarmtepompinstallatie, balansventilatie, 21 stuks zonnepanelen • Volledig gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp • De indeling is verrassend, speels, modern en prachtig afgewerkt • Woonkamer op begane grond met indrukwekkende plafondhoogte van ruim 5 meter • Verdiepingen hebben PVC vloeren • Vier slaapkamers op de verdiepingen, ook te gebruiken als thuiswerkplek of woonkamer • Moderne open keuken met aangrenzend leuk terras op het zuiden • Grote gezamenlijke binnentuin – groen, veilig en kindvriendelijk • Vanuit de binnentuin is de gemeenschappelijk garage bereikbaar met gezamenlijke fietsenstalling, privé parkeerplaats en eigen berging • Vereniging van Eigenaren met maandelijkse servicekosten € 106,- • Centrale, levendige en kindvriendelijke woonomgeving in het centrum van Leidsche Rijn Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud woning: 473 m³ • Bouwjaar: 2023 • Energielabel A++++

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.