Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Bollenhofsestraat 178 BS

3572VW Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 6.280

Photo Gallery

Bollenhofsestraat 178 BS Utrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In de gezellige Bollenhofsestraat in de geliefde wijk Wittevrouwen vindt u deze goed onderhouden en sfeervolle bovenwoning met groot balkon. Deze sfeervolle woning combineert het karakter van de wijk met de stijl van nu. Kenmerkend aan de woning zijn de prachtige grote raampartijen en de authentieke details (zoals de hoge plafonds en de karakteristieke schouw). Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor hier een royale slaapkamer is ontstaan. Bent u opzoek naar een sfeervolle, moderne en instapklare woning waar u heerlijk kunt ‘’thuis’’ komen? Dan zien wij u graag bij de Bollenhofsestraat 178 bis. Over de buurt: De Bollenhofsestraat is een van de gezelligste straten in de wijk Wittevrouwen nabij het Griftpark. Er komt alleen bestemmingsverkeer, dus het is niet druk in de straat. Maar u bevindt zich wel op loopafstand van diverse buurtwinkeltjes, een bakkertje, cafés, restaurants, supermarkten en de beroemde ijssalon Roberto. Achter het huis bij restaurant Goesting is een speelplaats voor kinderen en een ontmoetingsplek voor buurtgenoten waar onder het genot van een ijsje van Roberto Petanque wordt gespeeld. De binnenstad, de bushaltes en het centraal station zijn op loop/fiets afstand gelegen. Parkeren kunt u in de buurt met het gebruik van een parkeervergunning. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de diverse uitvalswegen. INDELING Begane grond Entree, hal en trapopgang. 1ste Verdieping Hal, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is een praktische en lichte ruimte en beschikt over een nette parketvloer, een authentieke schouw en een deur naar een kleine hal. In deze hal vindt u een bergkast, de meterkast, een deur naar een tweede (kantoor- of kinder)kamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u de prettige leefkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, oven en magnetron. 2de Verdieping Overloop met wasmachine aansluiting en CV-ketel opstelling. Ruime master bedroom voorzien van een dakkapel, inbouwkast en toegang tot het dakterras van c. 12m2. Het dakterras is aan de achterzijde van de woning gelegen en is een heerlijke plek om in privacy van de buitenlucht te genieten. De badkamer beschikt over een ruime douche cabine, een bubbelbad, tweede toilet en een wastafel. Achter de knieschotten is op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen - Woonoppervlakte 82 m² - Groot balkon van 12 m² - Sfeervol, authentiek en goed onderhouden - Instapklaar - Veel lichtinval door grote raampartijen - Royale master bedroom met ruimte voor extra kantoor in de slaapkamer - Volwaardige 2e kamer die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoor - Parkeren voor de deur met een parkeervergunning

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.