Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Carel Willinkstraat 12

3544MA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Inez Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Carel Willinkstraat 12 Utrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop: een werkelijk prachtig loft appartement in de Cascade (2022) met een fijne tuin gelegen op het zuiden met uitzicht op de binnentuin. De woning heeft een speelse en praktische indeling met een hoge en ruime woonkamer en de slaapkamer op een halve verdieping hoger gelegen. De gehele woning is voorzien van vier split-levels. Het complex is gebouwd onder architectuur, met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. De Cascade ligt vlakbij het winkelcentrum Terwijde en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig, maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. De Carel Willinkstraat ligt nabij het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas. De snelwegen en verbindingswegen naar de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het treinstation ligt op 2 minuten loopafstand. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. BEGANE GROND: Entree via de loopbrug langs de brievenbussen over de galerij. De voordeur is aan de voorkant van het complex met de hoge ramen ernaast, hetgeen een luxe en cosmopolitische sfeer geeft aan het appartement. Je komt binnen in de riante woonkeuken uitgevoerd in een fraaie lichte taupekleur met een ruime opstelling van opbergruimte en alle gewenste keukenapparatuur zoals een Quooker, stoomoven, combi oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast . In het midden is er een ruim kookeiland met inductiekookplaat inclusief afzuiging in de kookplaat en een wijnklimaatkast. ENTRESOL: Via een trap naar beneden is de toegang naar de kelder waar zich de wasmachine aansluiting bevindt, de warmte terugwin-unit en naast veel opbergruimte, is hier ook de toegang naar de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats (nummer 100). ENTRESOL: Via een trap omhoog kom je op de tussenverdieping waar zich de ruime en hoge woonkamer bevindt en ramen van plafond tot vloer met openslaande deuren, zorgen voor heel veel licht. Via de openslaande deuren bereik je je tuin. Deze tuin is onderdeel van de grote gemeenschappelijke tuin. Op deze verdieping is eveneens de toegang naar de badkamer met hoog plafond, grijze tegels en houtlook tegels. Er is een wastafelmeubel met een dubbele wastafel erop en een ruime inloopdouche. Verder is er een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. In de twee meterkasten is de stadsverwarming te vinden. ENTRESOL: Via een trap omhoog vanuit de woonkamer kun je naar de vide. Hier is de slaapkamer gecreëerd met volop ruimte voor een kledingkast. De gehele woning is strak gestuukt en de vloerverwarming in de keuken en woonkamer ligt onder de fraaie rustige tegelvloer. TUIN: De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren en is heerlijk gelegen op het zuiden en voorzien van een verzorgde afwerking. Vanuit de tuin heb je eveneens zicht op de gemeenschappelijk binnentuin. De vereniging van eigenaren is actief en gezond en de servicekosten bedragen € 202,86 inclusief de kosten voor de parkeerkelder en de gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt appartement met 106 m2 woonruimte en tuin; - Voorzien van hoogwaardige materialen en met een energielabel A+; - Energiezuinige woning waardoor zelfs in de winter de stookkosten zeer laag zijn; - Beschikt over een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling; - Veel lichtinval aan de achterzijde door de zeer hoge ramen en volop privacy; - Speelse indeling; - Gunstige ligging nabij alle gewenste voorzieningen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.