Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Constant Erzeijstraat 5

3523VS Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Constant Erzeijstraat 5 Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte eengezinswoning met tuin en balkon in Oud Hoograven-Noord Deze ruime eengezinswoning biedt veel leefruimte, vier slaapkamers, een fijne tuin en balkon op het westen. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het levendige Oud Hoograven-Noord V Tuin en balkon op het westen V Schuur en achterom aanwezig V Betaald parkeren of met vergunning voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (2035) V Oplevering in overleg Deze woning heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn aan het Goylaan of fiets je naar Winkelcentrum Smaragdplein. Voor een gezellige borrel en diner met vrienden kun je terecht bij Rotsoord met zijn vele restaurants en horecagelegenheden. In een paar minuten fiets je naar station Vaartsche Rijn voor trein, tram en bus en daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende basisscholen, kinderopvang en speeltuinen waaronder Nieuw Rotsoord met geiten en andere dieren en voor de papa’s en mama’s heerlijke koffie met taart. Wie hier woont, is altijd in het gezelschap van het beste dat Utrecht te bieden heeft. Kiezen voor deze omgeving betekent wonen in de roos, qua cultuur, gezelligheid en bereikbaarheid. Het Ledig Erf met z'n terrassen, de Oudegracht, de Dom, musea en het stadscentrum zijn op de fiets in een wip bereikbaar. En voor je wekelijkse hardlooprondje of bootjes kijken kun je terecht langs de Vaartsche Rijn. En met de auto zit je binnen 5 minuten op de Utrechtse ring. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree van de woning en loopt door naar de hal. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapkast en de trap naar boven. De doorzonwoonkamer is lekker licht en ruim, met een grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een schuur en een achterom. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder twee royale slaapkamers en een kleinere kamer die perfect is als werkkamer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en heeft een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Er bevindt zich een tweede toilet in de hal. 2e Verdieping: Op de zolderverdieping is een kamer met wasmachine aansluiting, waar heel gemakkelijk een lekkere slaapkamer van te maken is. De overloop met veel lichtinval en ruimte voor een werkplek of extra opbergruimte bevindt zich aan de andere zijde en ook hier zou een slaapkamer van gemaakt kunnen worden. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is volledig bestraat, dus lekker onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een loungehoek. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
92 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.