Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Cornelis Mertenssstraat 20 BS

3553JS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Cornelis Mertenssstraat 20 BS Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een buitengewoon leuk plekje in het gezellige Zuilen, mogen wij deze super sfeervolle én tevens instapklare jaren '30 bovenwoning met twee slaapkamers en zonnig dakterras aan je laten zien! Vele authentieke details als glas in lood en paneeldeuren maar ook twee slaapkamers, zonnig dakterras op het Westen en dit alles geheel instapklaar, wat wil je nog meer? En dit alles is keurig afgewerkt en door onze opdrachtgeefster met veel liefde onderhouden en bewoond de afgelopen jaren. Maar de stap naar wat groters in Utrecht kwam op haar pad en daarom mogen wij iemand zoeken die weer de komende jaren van dit leuke plekje aan de Cornelis Mertensstraat mag gaan genieten. De locatie is buitengewoon. Zuilen is de afgelopen jaren van een Utrechtse volkswijk veranderd in een buurt waar jonge mensen hun thuis hebben weten te vinden. Iedereen zit ongeveer in dezelfde levensfase met net nog geen of jonge kinderen. De bereikbaarheid middels het Station Zuilen is ook zeer goed te noemen en met de auto zit je zo op de snelweg. Je fietst binnen 10 minuten naar de oude binnenstad en ook in de buurt zelf zijn leuke koffie- en eettentjes. In de zomer is het heerlijk genieten in het Julianapark waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Deze goed onderhouden bovenwoning maakt deel uit van een kleinschalige maar actieve vereniging van eigenaars. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, trapopgang. Eerste verdieping: entree, lichte woonkamer met grote ramen, prachtig glas in lood en een mooie vloer. De gloednieuwe luxe open keuken (2025) met diverse inbouwapparatuur, biedt veel ruimte en is een heerlijke plek om lekker te koken. De grote schuifpui geeft toegang tot het zon overgoten dakterras. Lekker genieten van het buiten zijn met vrienden die komen barbecuen of in het weekend lekker rustig met een koffietje de dag beginnen. Wat je wilt. Op de overloop vind je de w.c. en een kleine slaap-/werkkamer. Hier is nu ook de wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: ruime overloop met berging, keurige badkamer met douche en wastafelmeubel en dan de grote slaapkamer. Waanzinnig met grote Velux-dakramen heel licht en ook belangrijk; goed donker te maken middels de blinds die zijn ingebouwd. Kom je op termijn nog wat ruimte te kort? Dan is het mogelijk, natuurlijk met goedkeuring van de gemeente Utrecht, om de tweede verdieping uit te bouwen. Hier zijn in de straat legio voorbeelden van te vinden. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de 2- en 3D tekeningen. Kortom ben je op zoek naar een instapklare en super sfeervol appartement in Utrecht waar je jezelf direct thuis voelt? Dan laten wij jou de Cornelis Mertenssstraat 20 BS graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.