Jump to content
Logo of Walton Makelaars & Taxateurs

Cornelis Mertenssstraat 55

3553JP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.737

Photo Gallery

Cornelis Mertenssstraat 55 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, ruime tuin en energielabel C in Zuilen! Deze charmante benedenwoning ligt in een rustige straat in Zuilen. Het centrum van Utrecht, station Zuilen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Even naar buiten? Het Julianapark ligt om de hoek en aan de Amsterdamsestraatweg vind je een breed aanbod aan winkels. De verkoper heeft de woning op meerdere punten vernieuwd. Zo is er een betonvloer geplaatst met vloerverwarming, afgewerkt met een visgraat pvc-vloer. Daarnaast zijn de wanden strak gestuct en geschilderd. In 2024 is de cv-ketel vernieuwd. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Via de gang bereik je het toilet, een vaste kast en de woonkamer. De woonkamer is ruim en loopt van voor naar achter, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne leefruimte waarin alles logisch en comfortabel samenkomt. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel en douche. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee kamers. De eerste is geschikt als werk-, logeer- of tweede slaapkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is een groot pluspunt. Met een royaal oppervlak en een ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. Zon, groen en voldoende ruimte voor een eettafel of een comfortabele loungestoel. Zuilen is de buurt waar alles vanzelf klopt. Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij winkelcentrum Rokade of aan de Amsterdamsestraatweg, voor een ijsje loop je even langs bij ijssalon Roma en voor een rondje hardlopen of een frisse wandeling ligt het Julianapark praktisch aan het einde van de straat. Stap op de fiets en binnen tien minuten sta je in hartje Utrecht, met de terrassen aan de Neude, de Oudegracht, een enorme keuze aan restaurants, gezellige cafés, koffietentjes, winkels en TivoliVredenburg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: uitvalswegen zijn snel aan te rijden en zowel Utrecht Centraal als station Zuilen, op slechts twee minuten fietsen, zorgen voor uitstekende verbindingen met bus, tram en trein. Bijzonderheden Ca. 61m² woonoppervlakte Energielabel C Lichte benedenwoning met open keuken Twee slaapkamers Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden Voorzien van dubbel glas Vloerisolatie Spouwmuurisolatie Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2024 Het buitenschilderwerk van de kozijnen behoeft aandacht Kleinschalige VvE, servicekosten ca. €80 per maand De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te (laten) controleren voordat je een aankoopbeslissing neemt. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
243 m³

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoFIT pro 306 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.