Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Croesestraat 51

3522AC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.310

Photo Gallery

Croesestraat 51 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUIME TUSSENWONING MET LEUKE EN ZONNIGE TUIN, OP LOOPAFSTAND VAN STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Rivierenwijk is geliefd om haar charme en centrale ligging. In deze levendige wijk vind je een divers aanbod van buurtwinkels, supermarkten, de gloednieuwe Commit sportschool en gezellige cafés en restaurants aan het water en met het centrum van Utrecht, het NS station Vaartsche Rijn en het sfeervolle Rotsoord en Ledig Erf op loop- of fietsafstand heb je alles binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar. Parkeren? Dat kan direct voor de deur met een vergunning. Bovendien ben je met de trein in slechts 30 minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol! Last but not least, de Jutfaseweg wordt op dit moment compleet nieuw ingericht als een aantrekkelijke fietsstraat waar de auto te gast is waardoor het groen letterlijk om de hoek is. Zie de site van de Gemeente Utrecht (verkeersprojecten) voor meer informatie. Indeling: Begane grond: Entree/gang voorzien van meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein en garderobekast. Ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met hoog plafond (2.97 m) en deur naar de tuin. Aangrenzend een ruime woon-/ eetkeuken van ca. 8 m² in hoekopstelling met deur naar de tuin. Tuin: Leuke en zonnige achtertuin met ochtend- en middagzon (ca. 36 m²) met daarop een vrijstaande houten schuur (ca. 6 m²). 1e Verdieping: Ruime overloop, drie kamers respectievelijk voor: ca. 14 m², achter: ca. 9 m² en een tussenkamer met daglicht van ca. 7 m². Nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1906, woonoppervlakte van 87 m², inhoud 326 m³ - Perceel eigen grond 91 m² - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, op loopafstand van station Vaartsche Rijn en op 10 minuten fietsen van -Centraal Station - Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur), - Energielabel D (geldig 15 t/m april 2035) - Ruime en lichte woonkamer - Aangebouwde woon/eetkeuken - Nette badkamer, twee ruime slaapkamers, een derde tussenkamer op de verdieping - Mogelijkheid om opbouw 2e verdieping te plaatsen (met vergunning) - Leuke en zonnige stadstuin met vrijstaande houten schuur - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Vaillant 2016 - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 41,37,- per kwartaal - Onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de voormalige St. Gertrudiskerk - Bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar - Er is geen ingevulde NVM vragenlijst voor de verkoop van deze woning - De woning wordt te koop aangeboden door de erven, hiervoor worden aanvullende clausules (o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule) opgenomen in de NVM koopovereenkomst Notaris ter keuze van verkoper

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
91 m²
Content
326 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.