Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Egelantierstraat 82

3551GE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.506

Photo Gallery

Egelantierstraat 82 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning uit 1919 met patio én zonnig dakterras in de geliefde Bloemenbuurt. Op een fijne, rustige plek in de Bloemenbuurt ligt deze charmante driekamer tussenwoning. De woning voelt direct als thuis dankzij de lichte doorzonwoonkamer, twee goede slaapkamers en niet één maar twee buitenruimtes een beschutte patio én een royaal dakterras op het zuidwesten. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in de Bloemenbuurt V Zowel een patio en terras op het zuidwesten V Ruime woonkamer en keuken V Praktische indeling over twee woonlagen V Parkeren via vergunning V Nabij OV, winkels en horeca V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D (tot 2035) V Oplevering in overleg De Bloemenbuurt is zo’n buurt waar alles klopt. Koffie en speciaalzaken vind je aan de Amsterdamsestraatweg, borrelen en eten doe je bij restaurant MOOS of De Hondekop en binnen 5 minuten fietsen sta je op het Neude, Vredenburg of aan de Oudegracht. Voor sport en ontspanning loop of ren je zo langs de Vecht, een potje spelen kan bij de Ping Pong Club en voor concerten fiets je naar TivoliVredenburg. Station Zuilen en Utrecht Centraal liggen dichtbij en met de auto ben je zo op de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle en verrassend ruime doorzonwoonkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is speels ingedeeld met aan zowel de voor- als achterzijde plek voor een eettafel en centraal een gezellige zithoek. De zichtbare plafondbalken geven de woonkamer extra karakter en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de badkamer en toilet. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Via openslaande deuren in de keuken stap je de beschutte patio in: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na het werk. Dankzij de omliggende muren geniet je hier van veel privacy, midden in de stad. Vanuit de patio is de berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, perfect te gebruiken als werk-, logeer- of slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het royale, op het zuidwesten gelegen terras. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungeset en kun je tot in de avond genieten van de zon een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom een charmante en sfeervolle woning met fijne leefruimtes en twee heerlijke buitenplekken, gelegen op een toplocatie in Utrecht. Ideaal voor starters of singles die comfortabel en centraal willen wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
66 m²
Content
267 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Plaats en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.