Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Einsteindreef 71 A

3562XT Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.281

Photo Gallery

Einsteindreef 71 A Utrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklaar appartement dat licht, ruimte en comfort biedt? Dan is dit je kans! Dit heerlijke appartement heeft een gezellige woonkamer met vernieuwde open keuken, twee slaapkamers en een loggia op het zuidoosten. Daarnaast beschikt het ook nog eens over een energielabel A+! Het appartement maakt deel uit van een modern complex dat eind jaren negentig gerealiseerd is. In de onderbouw bevinden zich de bergingen en parkeerkelder. Daarnaast beschikt de VvE over een eigen parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Op een steenworp afstand vindt je Noorderpak Ruigenhoek, de grootste achtertuin van Utrecht. Dit prachtige park leent zich goed voor recreatie en ontspanning. Je kunt hier fantastisch wandelen of hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod kun je terecht in Winkelcentrum Overvecht, dat op loopafstand ligt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld (lijn 3 stopt voor de deur!) en binnen enkele minuten bereik je via de ring de uitvalswegen (A27, A28). INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree/hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de onderbouw, waar je de eigen berging van dit appartement vindt. Derde verdieping: Entree/hal vanwaar je toegang hebt tot alle ruimtes. Als eerste vind je rechtdoor de ruime en lichte woonkamer, vanwaar uit je een prachtig uitzicht over de binnentuin hebt. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer met brede planken, strak gestuukte wanden en een open keuken. Door de brede raampartij valt veel licht naar binnen. De keuken is in 2022 vernieuwd en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en heeft daarnaast voldoende opbergruimte en werkoppervlak. De grootste slaapkamer vind je aan de achterzijde van het appartement en vanuit deze kamer heb je ook toegang voor de gezellige loggia, de gelegen is op het zuidoosten. De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde. Deze is net als de woonkamer en andere slaapkamer voorzien mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer is aan de voorzijde gelegen. Hij is voorzien van een douche en wastafel en daarnaast is er nog voldoende plek voor een meubel met opbergruimte. De toiletruimte is separaat en voorzien van een hangend closet en fontein. Tot slot biedt een inpandige berging de nodige opbergruimte. BUITENRUIMTE: Gezellige loggia op het zuidoosten, waar je heerlijk tot ca. 15:00u heerlijk kunt genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+; - Moderne keuken; - Strakke wand- en vloerafwerking; - Twee slaapkamers; - Loggia op het zuidoosten; - Eigen berging in de onderbouw; - Voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein van de VvE; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 138,14 per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3562

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.