Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Enthofstraat 16 2

3513GT Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Enthofstraat 16 2 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruim en instap klaar appartement? Wil je wonen op een fijne plek in Utrecht, mét een extra verdieping? En droom je van een balkon op de zon én een toekomstgerichte VvE? Welkom aan de Enthofstraat 16-2: een verrassend royaal en licht appartement, verdeeld over twee woonlagen, gelegen op een prettige locatie in Utrecht. Dankzij een hoogwaardige dakopbouw in 2018 geniet je hier van een volwaardige extra verdieping én maar liefst 108 m² aan woonoppervlak. 5x GEEN PLEK ZOALS ENTHOFSTRAAT 16 2 IN UTRECHT: - Volwaardige extra verdieping – in 2018 gerealiseerd, perfect als master bedroom of werkverdieping; - Heerlijk balkon op het westen – middag- en avondzon gegarandeerd; - Nieuwe dakbedekking (2024) – extra comfort en duurzaamheid; - Privéberging op de begane grond – altijd plek voor fietsen en opslag; - Actieve en gezonde VvE – met toekomstgerichte plannen en maandelijkse bijdrage van € 273,-. IS DE ENTHOFSTRAAT 16-2 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag alvast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis. TWEEDE VERDIEPING De entree van het appartement opent naar een lichte hal met toegang tot de royale woonkamer. Dankzij grote ramen aan beide zijden is de lichtinval optimaal. De sfeervolle zithoek en eetkamer vormen een fijne leefruimte, met aansluitend het zonnige balkon op het westen – een heerlijke plek voor een avondborrel. De dichte keuken is modern en functioneel, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en gaskookplaat. De tweede verdieping beschikt daarnaast over 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. DERDE VERDIEPING De in 2018 toegevoegde dakopbouw transformeert dit appartement in een verrassend ruim huis. De extra verdieping is nu ingericht als studio, maar biedt talloze mogelijkheden: een werkplek, hobbyruimte of een enorme slaapkamer Het dak is volledig vernieuwd in 2024 – een investering in wooncomfort én duurzaamheid. TUIN Geen tuin, maar wel een heerlijk balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon – perfect om even bij te komen na een lange werkdag. BERGING De woning heeft een eigen privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Deze is via buiten achter het gebouw te bereiken. OMGEVING De Enthofstraat ligt in een rustige, groene buurt in Utrecht met een fijne mix van stadse levendigheid en wooncomfort. Op loopafstand vind je winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het Noordse Park met meerdere speel- en stortgelegenheden. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, en met de auto ben je zó op de A2, A12 of A27 richting Amsterdam, Den Haag of ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte 108 m²; - Volwaardige extra verdieping (2018); - Dak vernieuwd in 2024; - Balkon op het westen; - Privéberging; - Actieve en gezonde VvE; - VvE-bijdrage: € 273,- per maand; - CV-ketel uit 2013, jaarlijks onderhouden; - Energielabel C; - VvE-renovatie (kozijnen & glas) gepland in 2026. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.