Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Fregatstraat 171

3534RD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Fregatstraat 171 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte én een fijne buurt: hier wil je wonen! Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een relaxte sfeer, veel licht en ruimte, én op een prettige locatie in Utrecht? Dan is deze 4-kamer tussenwoning in de gezellige Schepenbuurt iets voor jou! Je woont hier rustig, maar toch dicht bij alles: van het hippe Cartesiusgebied en de Werkspoorkathedraal tot het centrum van Utrecht – allemaal op fietsafstand. Deze lichte woning is perfect voor (jonge) gezinnen of stellen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Met een moderne keuken en badkamer, strak afgewerkte muren, twee ruime slaapkamers én de mogelijkheid voor een derde kamer op zolder, kun je hier echt alle kanten op. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de onderhoudsvriendelijke tuin, de zonnepanelen op het dak én de ligging in een buurt die volop in ontwikkeling is. V Deze 4-kamer tussenwoning ligt in de gezellige Schepenbuurt, vlakbij de Cartesiusweg V Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden met berging en achterom V Strakke gestucte muren en nette vloeren – je kunt er zo in V Parkeren voor de deur met een parkeervergunning V Alles dichtbij: OV, winkels, horeca én gezellige hotspots V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum én Leidsche Rijn V Energielabel D (geldig tot 2030) én voorzien van 6 zonnepanelen, airco voor koelen/ verwarmen V Oplevering in overleg – dus flexibel wat jou uitkomt De buurt Je woont hier in een fijne, rustige straat met alles in de buurt. Loop even naar De Nijverheid voor een cultureel avondje, pak een drankje bij Buiten de Sluis of plof neer op het terras bij de Werkspoorkathedraal. De Amsterdamsestraatweg is om de hoek voor je boodschappen, en met station Zuilen op 5 minuten fietsen ben je ook zo de stad uit. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met modern zwevend toilet. Vanuit daar stap je de woonkamer in die door de grote glazen schuifpui heerlijk licht is. De open keuken is strak wit, modern en compleet met alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombi. Er is ook een handige voorraadkast én airco in de woonkamer die ook kan verwarmen. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. 1e verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers (één met vaste kast) en een moderne badkamer met regendouche, handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én een designradiator. Op de overloop zit de wasmachine en droger aansluiting netjes weggewerkt in een kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. 2e verdieping De zolder is een fijne bonusruimte! Gebruik het als werkkamer, logeerkamer of derde slaapkamer – aan jou de keus. Hier is ook de cv-installatie te vinden. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning met moderne afwerking op een top plek. Ideaal voor jou (en je gezin). Kom snel kijken! Wil je deze woning zelf ervaren? Maak een afspraak via Funda of bel je NVM-makelaar. Gunning aan verkoper. NVM-clausules van toepassing, waaronder ouderdomsclausule (zie brochure).

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
94 m²
Content
345 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3534

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.