Jump to content
Logo of MOZAIEK MAKELAARDIJ

Grasstraat 1

3572TV Utrecht • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 7.134

Photo Gallery

Grasstraat 1 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk Wittevrouwen ligt dit lichte en instapklare hoekhuis met patio en terras op het zonnige zuiden. De woning van drie verdiepingen heeft een sfeervolle, hoge woon- en eetkamer met een complete keuken, drie volwaardige slaapkamers, een keurige badkamer en een study. Ook de ligging is perfect: op een rustige hoek in een levendige straat met het centrum van Utrecht op slechts een paar minuten fietsen. Restaurants, winkels, scholen op loopafstand net als het Griftpark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en ontspannen. Alles wat Utrecht zo gewild maakt, binnen handbereik. Dat geldt ook voor de toegankelijkheid: dichtbij huis belangrijke uitvalswegen en de bushalte is om de hoek. Een deel van de Grasstraat wordt - op initiatief van de bewoners zelf - elke zomer omgetoverd tot ‘leefstraat’: geen auto’s, spelende kinderen en voor wie zin heeft een borrel met de buren. De leefstraat versterkt het buurtgevoel en zorgt zes weken lang voor een vakantiesfeer in eigen straat. De indeling is als volgt: Voordeur, ruime, hoge hal met meterkast en trapopgang. Entree naar de charmante living met knus eetgedeelte en gezellige zitruimte. De moderne open keuken die voorzien is van de gebruikelijke apparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat en vaatwasser biedt met schuifpui toegang tot de patio. Door de grote raampartijen en de hoge plafonds is de benedenverdieping heerlijk licht en ruimtelijk. Eerste verdieping: overloop met een lichte open ruimte die goed te gebruiken is als study, een ruime, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, keurige badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator. Ook deze verdieping – met een aantal mooie, originele details - is weer ruimtelijk en licht. Tweede verdieping: overloop, bergkast met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en extra bergruimte EN nog een derde, sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers hebben een balkenplafond en zijn voorzien van een Velux-dakraam. Dan heeft de woning naast de patio nog een heerlijk zonnig terras gelegen op de eerste verdieping, die met een wenteltrap vanuit de tuin bereikbaar is. Dit charmante hoekhuis is in de loop der jaren met zorg onderhouden: alles verkeert in een zeer nette staat waardoor het huis per direct te betrekken is. Het huis geeft een gevoel van vrijheid: het is weliswaar niet heel groot, maar door de hoge plafonds, de grote raampartijen (licht) en het vrije uitzicht voelt het snel eigen en geborgen en voel je je meteen thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - bouwjaar:1920 - woonoppervlakte: 82 m2 - perceeloppervlakte: 45 m2 - de woning is voorzien van dubbel glas - verwarming en warm water via CV-combiketel Vaillant HR 2016 - energielabel D - patio én terras aanwezig Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
45 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.