Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Grietstraat 10 BS

3514VJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 6.858

Photo Gallery

Grietstraat 10 BS Utrecht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een thuis waar je nooit meer weg wilt – en toch verhuizen ze alleen maar naar het huis ernaast. Gelegen in een rustige straat tussen het Griftpark en de Utrechtse binnenstad, met buren die elkaar bij naam kennen en kinderen die buiten spelen, is dit een unieke woonplek in de Vogelenbuurt. De eigenaren blijven dan ook in de straat – een mooier compliment aan de buurt bestaat er niet. 'Welkom op de Grietstraat 10 BS – het meest perfecte, charmante en comfortabele appartement dat we ons ooit hadden kunnen wensen. Na acht heerlijke jaren in dit geliefde huis zijn we klaar voor de volgende stap richting een groter familiehuis. Maar we verhuizen niet ver – eigenlijk gewoon naar het huis hiernaast! Dat zegt alles over hoe fijn we deze plek vinden. Gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het groene Griftpark, is de Grietstraat een rustige, gezellige straat waar we wakker worden met vogelgezang en waar kinderen nog op straat spelen. Er woont hier een fijne mix van jonge stellen, studenten en gezinnen – en we kennen elkaar allemaal bij naam. Dit appartement is het allerfijnste thuis geweest, en we gaan het ontzettend missen. Vooral het prachtige dakterras met uitzicht op de Dom, en de open haard die ons door vele winters heeft verwarmd. Het is ook een opmerkelijk veelzijdige woning: ooit het perfecte startersappartement voor ons als jong stel, inmiddels uitgegroeid tot een comfortabel familiehuis waar onze kinderen net zo dol op zijn als wij. Als we hier voor altijd konden blijven, zouden we het doen! We nemen afscheid met een dankbaar hart vol dierbare herinneringen, en we hopen dat jij er net zo van zult genieten als wij hebben gedaan.' LOCATIE De Grietstraat ligt op een toplocatie in de wijk Vogelenbuurt, waar het stadse leven en groen elkaar ontmoeten. Binnen een paar minuten wandel je naar het Griftpark of naar de binnenstad met al haar winkels, cafés en culturele voorzieningen. In de straat zelf heerst rust: een fijne mix van jonge stellen, gezinnen en studenten zorgt voor een levendige maar gemoedelijke sfeer. INDELING Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop leidt naar een lichte woonkamer met een sfeervolle kachel/haard, waar je ’s winters heerlijk tot rust komt. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een gezellige sfeer. De open keuken is voorzien van een vaatwasser (Siemens), spoelbak, combi-oven (Pelgrim), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een grote koelkast en een 3-lade vriezer (Whirlpool). Vanuit de woonkamer is ook de berging toegankelijk, waar de stookruimte en wasmachineaansluiting te vinden zijn. Voor extra bergruimte werd hier een vliering geïnstalleerd. Verder bevindt zich in de hal een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De verdieping heeft een lichte parketvloer en authentieke plafondbalken. Dankzij de dakkoepel is ook deze verdieping opvallend licht. De koepel biedt bovendien toegang tot het dakterras. Het dakterras is de absolute kers op de taart. Hier geniet je in alle privacy van een 360 graden uitzicht over de stad – inclusief zicht op de Dom. De onderhoudsvriendelijke terrasvloer is voorzien van NewTechWood composiet vlonderplanken. Een ideale plek voor lange zomeravonden, zonnige ontbijten of juist een moment van rust midden in de stad. BIJZONDERHEDEN - Energielabel: D - Cv-ketel recent geplaatst in 2025 - Dakterras met uitzicht op de Domtoren - Houtkachel in de woonkamer - VvE-bijdrage: €125,- p.m. - Parkeervergunning mogelijk, wachtlijst van toepassing (volgens info gemeente Utrecht) - Gelegen in populaire wijk Vogelenbuurt, nabij Griftpark en centrum In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
21-06-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.