Jump to content
Logo of Melvin De Makelaar

Heemstedelaan 30

3523KE Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 5.632

Photo Gallery

Heemstedelaan 30 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare geschakelde woning met drie woonlagen, een dakterras en energielabel A op een centrale locatie in Utrecht. Aan de Heemstedelaan 30 vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning, waar comfort, licht en functionaliteit samenkomen. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie De ligging is uitstekend. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse winkels, goede openbaar vervoersverbindingen en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Ook het centrum van Utrecht is snel bereikbaar. Een fijne en goed bereikbare locatie met alles dichtbij. De woning De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en relatief lage energielasten. Op de begane grond bevindt zich de ruime keuken met eetgedeelte. De keuken is verzorgd en compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, gaskooktoestel, combi koelkast en volop kastruimte. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend vind je de grote inpandige berging, ideaal voor extra opslag en voorzien van de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. De eerste verdieping is ingericht als woonkamer en valt direct op door de grote ramen, waardoor er een aangename hoeveelheid licht binnenkomt. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor een fijne thuiswerkplek. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je het dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Voor wie extra ruimte zoekt, biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de opties en ook het creëren van een extra woonlaag is denkbaar, waardoor je de woning nog verder naar eigen wensen kunt uitbreiden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca: 87m2 - Perceeloppervlakte ca 35m2 - Erfpacht 1989 is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Grote inpandige berging - Oplevering in overleg - Zonnig dakterras Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een centrale ligging in Utrecht? Neem dan snel contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
35 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.