Jump to content
Logo of Otten en Stok Makelaars

Hooft Graaflandstraat 2

3525VV Utrecht • Utrecht

Advertisement archived

€ 1.650 p/m

Rental price /m²: € 49

Photo Gallery

Hooft Graaflandstraat 2 Utrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Het appartement in Hooft Graaflandstraat 2, Utrecht, biedt een aantrekkelijke locatie in de populairste wijk Hoograven. Dit 2-kamerappartement van circa 34 m² is per 15 april beschikbaar en ligt op de begane grond van een voormalige school, die is hergebruikt tot 28 hoogwaardige appartementen. In de woning is een moderne inrichting aanwezig, met laminaatvloer, gestucte en gesausde wanden, een luxe keuken met apparatuur zoals ijskast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. De badkamer is neutraal betegeld met douche, wastafel en toilet. Het appartement omvat een hal, woonkamer met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin, slaapkamer en privétuinstrook. Verhuurders geven voorkeur aan kandidaten met een inkomens- en huurovereenkomst van onbepaalde duur, met minimum 12 maanden verblijf. De huur bedraagt € 1.650,- per maand, exclusief voorschot voor energie en servicekosten. De woning is volledig gestoffeerd, met hoogwaardige materialen en een energielabel A+++. De woning ligt binnen loop- en fietsafstand van winkels, restaurants en centraal Utrecht, met goede openbaar vervoer-verbindingen. Er is ook een open fietsenstalling voor de bewoners. Voorwaarden zijn inkomenseis van 3,5 keer de maandhuur en niet toegestaan huishouden met huisdieren. De woning is exclusief voor starters, met een borg van twee maanden en beschikbaar per 15 april. De gegevens zijn indicatief en dienen als richtlijn.

Alle features

Basis

Rental price
€ 1.650 p/m
Status
Advertisement archived
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1
Floors
1

Areas and volumes

Living area
34 m²
Land area
34 m²
Content
90 m³

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk
Garden
Aanwezig (6 m², gelegen op het zuiden)
Parking
Openbaar

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Mechanische ventilatie Douche Toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie Douche Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.