Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Hoola van Nootenstraat 331

3521HB Utrecht • Utrecht

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 8.924

Photo Gallery

Hoola van Nootenstraat 331 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

WOON JIJ STRAKS OP DE 19E VERDIEPING MET UITZICHT OVER HET NIEUWE UTRECHT? Altijd al gedroomd van wonen in een van de meest unieke appartementen van Utrecht? Is leven in een duurzaam gebouw met luxe afwerking en indrukwekkend uitzicht jouw ideale woonsituatie? Dan is dit je kans: Hoola van Nootenstraat 331 – een modern en instapklaar 2-kamer appartement op de 19e verdieping van een iconisch nieuwbouwcomplex aan de westkant van Utrecht. Een thuis met hoog comfort, prachtig uitzicht en een heerlijke buitenruimte. Perfect voor wie het stadsleven wil combineren met rust, ruimte én stijl. 5x GEEN PLEK ZOALS HOOLA VAN NOOTENSTRAAT 331 IN UTRECHT: - Splinternieuw appartement met luxe afwerking; - Energiezuinig met energielabel A+; - Riant balkon met fenomenaal uitzicht; - Alle voorzieningen direct binnen handbereik; - Veilig en comfortabel wonen in een modern complex. HET APPARTEMENT Dit strak afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 66 m² ligt op de 19e verdieping, waardoor je dagelijks geniet van weidse uitzichten over Utrecht en daarbuiten. De combinatie van hoogwaardig materiaalgebruik, neutrale kleuren en veel lichtinval zorgt voor een rustige en stijlvolle sfeer. Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon. De vloer loopt mooi door in visgraatmotief en versterkt de luxe uitstraling van de ruimte. De open keuken is voorzien van een modern kookeiland met bar, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer – allemaal ingebouwd en stijlvol geïntegreerd in een mat witte wandopstelling met natuurstenen werkblad. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kledingkast. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot het balkon en word je wakker met een groen uitzicht. De badkamer is fris en modern, uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. Separaat vind je het toilet met fonteintje, ideaal voor gasten. In de inpandige technische ruimte is plek voor wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. Daarnaast beschik je over een privéberging (ca. 6 m²) elders in het gebouw. BALKON Zowel de slaapkamer als de woonkamer bieden toegang tot het royale balkon, gelegen op het oosten. Hier geniet je van middag- en avondzon én een fantastisch uitzicht richting de binnenstad van Utrecht. Het balkon is deels overdekt, voorzien van groene gevelbeplanting en biedt ruimte voor een zitje of loungehoek. LIGGING Met alle voorzieningen om de hoek is het ook buiten het appartement heerlijk vertoeven. Met de Domtoren als trots van de stad, biedt deze stad alles wat je van een stad mag verwachten. Van trendy restaurants en hippe borrelspots tot het gemak van boodschappen doen om de hoek. Het Beurskwartier, de nieuwe wijk in aanbouw, wordt een levendig, groen en autoluw metropoolgebied waar gezond leven centraal staat. Wonderwoods maakt hier deel van uit! Wonderwoods ligt pal naast het Utrecht Centraal Station – hét ov-knooppunt van Nederland – waar treinen, bussen en trams naadloos op elkaar aansluiten voor reizen door het hele land en daarbuiten. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 30 minuten afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 66 m²; - Energielabel: A+; - Gelegen op de 19e verdieping; - Balkon met uitzicht over stad en groen; - Luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur; - Strakke afwerking met visgraat pvc-vloer; - Externe berging op verdieping; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - VvE-bijdrage: € 336,00 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Snelle oplevering mogelijk. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je het appartement graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
19e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.