Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Jan van Zutphenlaan 51

3555SN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Wooner | Makelaars van nu.

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.218

Photo Gallery

Jan van Zutphenlaan 51 Utrecht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een meer dan royale, uitgebouwde 5-kamer woning met maar liefst vier slaapkamers, een grote zonnige achtertuin, een balkon en een eigen parkeerplaats in de fijne wijk Groen Zuilen. Deze moderne woning ligt aan de voorzijde aan een prettige groenstrook, heeft mooie grote raampartijen met schuifpuien, dus erg licht. Een echt ruime woon- en eetkamer en ook nog eens vier goede slaapkamers. Een ideale gezinswoning op een goede locatie. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in Zuilen V Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein V Tuin en balkon op het zuidoosten V Goed onderhouden keuken en badkamer V Grote schuifpuien op begane grond en eerste verdieping, dus veel licht V Volledig geïsoleerd V Vloerverwarming op de begane grond V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A V De servicekosten voor het gezamenlijke binnenterrein bedragen thans € 25,- per maand V De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht V Oplevering in overleg De ligging van deze woning in Groen Zuilen is ideaal. Als onderdeel van een geheel van 9 woningblokken (tussen de blokken is het autovrij) is er veel groen (bomen, grasveldjes) en er zijn 2 speeltuinen, een kindvriendelijke buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade (Albert Heijn, bakker, Halal slager, groenteboer, Kruidvat, Etos, Zeeman, een bloemenwinkel e.d.) of de Amsterdamsestraatweg. Het allerlekkerste ijsje haal je natuurlijk bij ijssalon Roma. Het groene Julianapark is makkelijk te bereiken, perfect voor een wandeling of een zomerse picknick. Op 5 minuten lopen ligt Oud Zuilen met De Vecht, Slot Zuylen en veel wandelmogelijkheden. Met 15 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad met het grote winkelaanbod, de vele horeca, gezellige grachten en pleinen. Daarnaast stopt er een bus vlakbij en ook de uitvalswegen (A2, A27) zijn goed bereikbaar. Al met al een fijne wijk met voor ieder wat wils. INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en vervolgens een hal met modern toilet, handige trapkast, opgang naar de verdiepingen en toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui aan de tuinzijde. De open keuken heeft een opstelling aan twee zijden, met veel kastruimte en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning een heerlijke eetkamer met grote raampartij en ook weer een schuifpui. Kortom, een heerlijk licht geheel. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmoleumvloer. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang naar twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met ertussenin de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het riante balkon. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kranen. 2e Verdieping: De overloop met toegang naar een ruime berging, waar de cv-ketel, wasmachine en droger staan opgesteld. Vervolgens zijn er twee goede slaapkamers, beiden met een dakraam en er ligt een laminaatvloer. Voor de nodige extra opslagruimte is er nog toegang tot een ruime vliering. Tuin: Door de grote schuifpui is er veel verbinding met buiten en bij droog weer is het heerlijk om deze open te zetten. De diepe tuin ligt op het zuidoosten. Vroeg in de ochtend komt de zon al snel boven de daken uit en schijnt de kamer in (wat ook in de koudere maanden voor veel warmte in huis zorgt en dus ook lagere stookkosten). In de zomermaanden heb je tot een uur of 7-8 in de avond zon in de tuin. Fijn is dat je op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwmodelijkheden hebt en door de ligging is er relatief weinig wind en kan je al vroeg in het jaar buiten zitten. Parkeerplaats: De eigen parkeerplaats is bereikbaar via een afgesloten hek en ligt op een gezamenlijk binnenterrein. Kortom, een geweldig ruime woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
167 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
15-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.