Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Janskerkhof 25 B

3512BN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 7.447

Photo Gallery

Janskerkhof 25 B Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een iconische locatie: stijlvol (hoek-)appartement aan het Janskerkhof in hartje Utrecht! Droom jij van wonen op een van de meest bijzondere plekken in de Utrechtse binnenstad? Dan is dit fraaie hoekappartement aan het historische Janskerkhof zonder twijfel een kans die je niet wilt missen. Gelegen in een charmant, kleinschalig monumentaal complex uit 1886, biedt deze woning de perfecte combinatie van klassieke sfeer en modern wooncomfort – midden in het culturele en bruisende hart van de stad. In 2012 is het monumentale pand volledig gerenoveerd, waarbij de appartementen zijn getransformeerd naar de eisen en gemakken van nu, zónder de authentieke charme uit het oog te verliezen. Binnen in het appartement vind je dan ook nog prachtige oorspronkelijke details zoals hoge plafonds, klassieke paneeldeuren en een stijlvolle en-suite indeling. Deze elementen geven de woning karakter en een tijdloze elegantie die je maar zelden tegenkomt. De locatie is werkelijk uniek. Het appartement ligt tussen de Neude en het Lucasbolwerk, op steenworp afstand van iconen als de Domtoren en de Oudegracht. Binnen een paar minuten wandelen bereik je het Vredenburg, het vernieuwde Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station; ideaal voor wie midden in de stad wil wonen, maar ook snel en gemakkelijk wil reizen. Of je nu houdt van cultuur, horeca, architectuur of gewoon graag alles binnen handbereik hebt: hier woon je in het hart van alles. Een sfeervol appartement op een historische plek waar rust, reuring en stijl moeiteloos samenkomen. Benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement aan het Janskerkhof graag persoonlijk aan je zien. Indeling Begane grond: via de gezamenlijke entree betreed je het kleinschalige complex. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping: op de tweede verdieping kom je via de overloop bij de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot het separaat toilet, de eerste slaapkamer en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de hal bereik je de fijne woonkeuken, die in open verbinding staat met de woonkamer (met heerlijk balkon op het zuiden). De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in een en-suite opstelling, wat zorgt voor een prettige indeling en extra lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar. In deze slaapkamer is een aparte ruimte voor de c.v.-opstelling, wasmachine en droger. Bijzonderheden: - De woning betreft een gemeentelijk monument; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2024; - De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren voor de woning is € 142,- per maand (wordt momenteel jaarlijks voldaan, er is ook mogelijkheid tot maandelijkse betalingen); - Voorschot € 200,- per maand voor gas, water en licht; - Het appartement is voorzien van nieuwe topvloer; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Verrekening gas, water en elektra vindt plaats middels tussenmeters; - De woning is sinds 2022 niet bewoond door de eigenaar: hiervoor worden extra clausules opgenomen in de koopakte; - Oplevering is overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via janskerkhof25b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
01-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.