Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Johannes van Andelstraat 20

3553TJ Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Johannes van Andelstraat 20 Utrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Royale en verrassend brede jaren ’30 woning met maar liefst 6 kamers, 2 badkamers en een zonnige tuin in het populaire Zuilen. Dit is zo’n huis waar je even stil van wordt. Niet alleen door de sfeer van de jaren ’30, met onder andere glas-in-lood details, maar vooral door de ruimte. Dit is namelijk één van de grootste woningen van Zuilen. Door de samenvoeging van twee volwaardige woningen (begane grond en eerste verdieping) is dit géén standaard woning in Zuilen, maar juist een heerlijk brede en lichte woning met een unieke indeling. Perfect voor een groot gezin dat karaktervol wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer woning in het populaire Zuilen V Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers V Eén van de grootste woningen van Zuilen V Zeer licht door de hele woning V Sfeervolle jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood V Grote zonnige achtertuin V Balkon aan de achterzijde V Uitstekend onderhouden V Centrale ligging nabij Julianapark, winkels, horeca en OV V Energielabel C (2036) V Oplevering in overleg De ligging van deze fijne woning is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en om de hoek van het Julianapark voor een lekkere wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de vele hippe winkeltjes en diverse eetgelegenheden. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Achter de voordeur kom je in de hal met trapopgang, bergkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je de ruime en vooral brede woonkamer in. Direct valt de fijne lichtinval op; dankzij de breedte en grote raampartijen voelt het hier heerlijk open aan. De woonkamer is sfeervol met onder andere een open haard en strak afgewerkte wanden. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in hoogglans wit en van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser (2024) en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. 1e verdieping: Ook hier merk je direct het verschil met een standaard woning: de verdieping is opvallend breed en biedt ruimte aan drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een luxe badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met toegang tot het balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Daarnaast is er nog een derde kamer, perfect als werk-, kinder- of hobbykamer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de breedte van de woning is ook deze verdieping ruim opgezet. Hier vind je nog eens twee volwaardige (en ruime!) slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én hier bevindt zich de cv-opstelling. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is volop ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Achter in de tuin staat een stenen berging, afgewerkt met hout, ideaal voor fietsen en opslag. Kortom, deze woning moet je gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
104 m²
Content
511 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha model 7768364 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.