Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Geertestraat 2 A

3511XE Utrecht • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.292

Photo Gallery

Geertestraat 2 A Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Knus wonen met een echt huisjesgevoel, midden in de stad! Het klassieke, karakteristieke en sfeervolle komt u tegemoet zodra u naar deze woning loopt. Een compacte woning zoals deze, midden in de stad, komt u maar zelden tegen! Het betreft een tussenwoning met woonruimte op de eerste en tweede verdieping. Zo beschikt u over een gezellige woon-/eetkamer en een dichte keuken op de eerste verdieping. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Bergruimte vindt u op de begane grond, waar zich ook de meterkast bevindt. Wonen aan de Geertestraat betekent thuiskomen in de historische Utrechtse binnenstad, op een plek waar rust en stadsleven elkaar op unieke wijze ontmoeten. De straat ligt verscholen op de hoek van een gracht, waardoor u niet midden in de drukte woont, maar wel overal dichtbij bent. Binnen enkele seconden wandelt u naar de sfeervolle grachten, gezellige koffietentjes, speciaalzaken, restaurants en culturele hotspots die Utrecht zo geliefd maken. Hier pakt u spontaan een terras mee, doet u boodschappen bij lokale winkels of struint u langs de historische stegen en pleintjes van de oude binnenstad. Ook de praktische ligging is ideaal: het Centraal Station bevindt zich op korte loopafstand, net als diverse bus- en tramhaltes. Hierdoor zijn zowel de rest van Utrecht als andere steden uitstekend bereikbaar. Het dagelijkse leven speelt zich hier grotendeels te voet of per fiets af; uw favoriete bakker, supermarkt, markt en horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De indeling is als volgt… Begane grond Entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de berging aan de linkerzijde. De inpandige berging is voorzien van een meterkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en biedt een fraai uitzicht op zowel de straat als de gracht. Het levendige stadsleven krijgt u hierdoor toch op een aangename manier mee. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, waardoor de kamer nooit donker aanvoelt. Op de vloer ligt een nette, donkere vloer die het vertrek warmte en sfeer geeft. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De keuken is afgesloten en bestaat uit twee delen. In het ene deel bevindt zich een 4-pits gaskookplaat en in het andere deel de spoelbak. De keuken biedt voldoende opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten in houtlook. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met een steenlook. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met ruimte voor een wasmachine en vergroot middels een dakkapel. De overloop biedt toegang tot twee slaap-/werkkamers. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer. Dit is een fijne ruimte, die optimaal is benut door de aanwezigheid van een dakkapel. In deze kamer bevindt zich tevens de cv-ketel. Een leuk detail is de open vaste kast, handig voor het opbergen van spullen. De tweede kamer betreft de hoofdslaapkamer en beschikt eveneens over een dakkapel. Dit is een prettige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch en voorzien van een inloopdouche. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en hoogglans witte wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 1450; - woonoppervlak circa 48 m²; - betreft een Rijksmonument; - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Atag); - er is een actieve, nieuw opgerichte, VvE aanwezig. Per 1 mei 2026 geldt er een maandelijkse bijdrage van € 72,61; - het breukdeel is 1/3e voor dit appartement en 2/3e voor het café en de woning daarboven; - ongeveer 4 a 5 jaar geleden is het buitenschilderwerk professioneel gedaan; - de woning heeft geen energielabel, aangezien het een monument betreft; - in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule (beide gezien het bouwjaar) en een niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
189 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1450
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.