Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Geertestraat 2 A

3511XE Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 7.292

Fotoalbum

Geertestraat 2 A Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knus wonen met een echt huisjesgevoel, midden in de stad! Het klassieke, karakteristieke en sfeervolle komt u tegemoet zodra u naar deze woning loopt. Een compacte woning zoals deze, midden in de stad, komt u maar zelden tegen! Het betreft een tussenwoning met woonruimte op de eerste en tweede verdieping. Zo beschikt u over een gezellige woon-/eetkamer en een dichte keuken op de eerste verdieping. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Bergruimte vindt u op de begane grond, waar zich ook de meterkast bevindt. Wonen aan de Geertestraat betekent thuiskomen in de historische Utrechtse binnenstad, op een plek waar rust en stadsleven elkaar op unieke wijze ontmoeten. De straat ligt verscholen op de hoek van een gracht, waardoor u niet midden in de drukte woont, maar wel overal dichtbij bent. Binnen enkele seconden wandelt u naar de sfeervolle grachten, gezellige koffietentjes, speciaalzaken, restaurants en culturele hotspots die Utrecht zo geliefd maken. Hier pakt u spontaan een terras mee, doet u boodschappen bij lokale winkels of struint u langs de historische stegen en pleintjes van de oude binnenstad. Ook de praktische ligging is ideaal: het Centraal Station bevindt zich op korte loopafstand, net als diverse bus- en tramhaltes. Hierdoor zijn zowel de rest van Utrecht als andere steden uitstekend bereikbaar. Het dagelijkse leven speelt zich hier grotendeels te voet of per fiets af; uw favoriete bakker, supermarkt, markt en horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De indeling is als volgt… Begane grond Entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de berging aan de linkerzijde. De inpandige berging is voorzien van een meterkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en biedt een fraai uitzicht op zowel de straat als de gracht. Het levendige stadsleven krijgt u hierdoor toch op een aangename manier mee. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, waardoor de kamer nooit donker aanvoelt. Op de vloer ligt een nette, donkere vloer die het vertrek warmte en sfeer geeft. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De keuken is afgesloten en bestaat uit twee delen. In het ene deel bevindt zich een 4-pits gaskookplaat en in het andere deel de spoelbak. De keuken biedt voldoende opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten in houtlook. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met een steenlook. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met ruimte voor een wasmachine en vergroot middels een dakkapel. De overloop biedt toegang tot twee slaap-/werkkamers. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer. Dit is een fijne ruimte, die optimaal is benut door de aanwezigheid van een dakkapel. In deze kamer bevindt zich tevens de cv-ketel. Een leuk detail is de open vaste kast, handig voor het opbergen van spullen. De tweede kamer betreft de hoofdslaapkamer en beschikt eveneens over een dakkapel. Dit is een prettige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch en voorzien van een inloopdouche. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en hoogglans witte wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 1450; - woonoppervlak circa 48 m²; - betreft een Rijksmonument; - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Atag); - er is een actieve, nieuw opgerichte, VvE aanwezig. Per 1 mei 2026 geldt er een maandelijkse bijdrage van € 72,61; - het breukdeel is 1/3e voor dit appartement en 2/3e voor het café en de woning daarboven; - ongeveer 4 a 5 jaar geleden is het buitenschilderwerk professioneel gedaan; - de woning heeft geen energielabel, aangezien het een monument betreft; - in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule (beide gezien het bouwjaar) en een niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
189 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1450
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.