Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Geertestraat 2 A

3511XE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 7.292

Galerie de photos

Geertestraat 2 A Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knus wonen met een echt huisjesgevoel, midden in de stad! Het klassieke, karakteristieke en sfeervolle komt u tegemoet zodra u naar deze woning loopt. Een compacte woning zoals deze, midden in de stad, komt u maar zelden tegen! Het betreft een tussenwoning met woonruimte op de eerste en tweede verdieping. Zo beschikt u over een gezellige woon-/eetkamer en een dichte keuken op de eerste verdieping. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Bergruimte vindt u op de begane grond, waar zich ook de meterkast bevindt. Wonen aan de Geertestraat betekent thuiskomen in de historische Utrechtse binnenstad, op een plek waar rust en stadsleven elkaar op unieke wijze ontmoeten. De straat ligt verscholen op de hoek van een gracht, waardoor u niet midden in de drukte woont, maar wel overal dichtbij bent. Binnen enkele seconden wandelt u naar de sfeervolle grachten, gezellige koffietentjes, speciaalzaken, restaurants en culturele hotspots die Utrecht zo geliefd maken. Hier pakt u spontaan een terras mee, doet u boodschappen bij lokale winkels of struint u langs de historische stegen en pleintjes van de oude binnenstad. Ook de praktische ligging is ideaal: het Centraal Station bevindt zich op korte loopafstand, net als diverse bus- en tramhaltes. Hierdoor zijn zowel de rest van Utrecht als andere steden uitstekend bereikbaar. Het dagelijkse leven speelt zich hier grotendeels te voet of per fiets af; uw favoriete bakker, supermarkt, markt en horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De indeling is als volgt… Begane grond Entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de berging aan de linkerzijde. De inpandige berging is voorzien van een meterkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en biedt een fraai uitzicht op zowel de straat als de gracht. Het levendige stadsleven krijgt u hierdoor toch op een aangename manier mee. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, waardoor de kamer nooit donker aanvoelt. Op de vloer ligt een nette, donkere vloer die het vertrek warmte en sfeer geeft. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De keuken is afgesloten en bestaat uit twee delen. In het ene deel bevindt zich een 4-pits gaskookplaat en in het andere deel de spoelbak. De keuken biedt voldoende opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten in houtlook. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met een steenlook. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met ruimte voor een wasmachine en vergroot middels een dakkapel. De overloop biedt toegang tot twee slaap-/werkkamers. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer. Dit is een fijne ruimte, die optimaal is benut door de aanwezigheid van een dakkapel. In deze kamer bevindt zich tevens de cv-ketel. Een leuk detail is de open vaste kast, handig voor het opbergen van spullen. De tweede kamer betreft de hoofdslaapkamer en beschikt eveneens over een dakkapel. Dit is een prettige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch en voorzien van een inloopdouche. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en hoogglans witte wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 1450; - woonoppervlak circa 48 m²; - betreft een Rijksmonument; - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Atag); - er is een actieve, nieuw opgerichte, VvE aanwezig. Per 1 mei 2026 geldt er een maandelijkse bijdrage van € 72,61; - het breukdeel is 1/3e voor dit appartement en 2/3e voor het café en de woning daarboven; - ongeveer 4 a 5 jaar geleden is het buitenschilderwerk professioneel gedaan; - de woning heeft geen energielabel, aangezien het een monument betreft; - in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule (beide gezien het bouwjaar) en een niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
189 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1450
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.