Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Geertestraat 2 A

3511XE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 7.292

Galería de fotos

Geertestraat 2 A Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knus wonen met een echt huisjesgevoel, midden in de stad! Het klassieke, karakteristieke en sfeervolle komt u tegemoet zodra u naar deze woning loopt. Een compacte woning zoals deze, midden in de stad, komt u maar zelden tegen! Het betreft een tussenwoning met woonruimte op de eerste en tweede verdieping. Zo beschikt u over een gezellige woon-/eetkamer en een dichte keuken op de eerste verdieping. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Bergruimte vindt u op de begane grond, waar zich ook de meterkast bevindt. Wonen aan de Geertestraat betekent thuiskomen in de historische Utrechtse binnenstad, op een plek waar rust en stadsleven elkaar op unieke wijze ontmoeten. De straat ligt verscholen op de hoek van een gracht, waardoor u niet midden in de drukte woont, maar wel overal dichtbij bent. Binnen enkele seconden wandelt u naar de sfeervolle grachten, gezellige koffietentjes, speciaalzaken, restaurants en culturele hotspots die Utrecht zo geliefd maken. Hier pakt u spontaan een terras mee, doet u boodschappen bij lokale winkels of struint u langs de historische stegen en pleintjes van de oude binnenstad. Ook de praktische ligging is ideaal: het Centraal Station bevindt zich op korte loopafstand, net als diverse bus- en tramhaltes. Hierdoor zijn zowel de rest van Utrecht als andere steden uitstekend bereikbaar. Het dagelijkse leven speelt zich hier grotendeels te voet of per fiets af; uw favoriete bakker, supermarkt, markt en horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De indeling is als volgt… Begane grond Entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de berging aan de linkerzijde. De inpandige berging is voorzien van een meterkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en biedt een fraai uitzicht op zowel de straat als de gracht. Het levendige stadsleven krijgt u hierdoor toch op een aangename manier mee. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, waardoor de kamer nooit donker aanvoelt. Op de vloer ligt een nette, donkere vloer die het vertrek warmte en sfeer geeft. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De keuken is afgesloten en bestaat uit twee delen. In het ene deel bevindt zich een 4-pits gaskookplaat en in het andere deel de spoelbak. De keuken biedt voldoende opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten in houtlook. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met een steenlook. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met ruimte voor een wasmachine en vergroot middels een dakkapel. De overloop biedt toegang tot twee slaap-/werkkamers. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer. Dit is een fijne ruimte, die optimaal is benut door de aanwezigheid van een dakkapel. In deze kamer bevindt zich tevens de cv-ketel. Een leuk detail is de open vaste kast, handig voor het opbergen van spullen. De tweede kamer betreft de hoofdslaapkamer en beschikt eveneens over een dakkapel. Dit is een prettige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch en voorzien van een inloopdouche. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en hoogglans witte wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 1450; - woonoppervlak circa 48 m²; - betreft een Rijksmonument; - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Atag); - er is een actieve, nieuw opgerichte, VvE aanwezig. Per 1 mei 2026 geldt er een maandelijkse bijdrage van € 72,61; - het breukdeel is 1/3e voor dit appartement en 2/3e voor het café en de woning daarboven; - ongeveer 4 a 5 jaar geleden is het buitenschilderwerk professioneel gedaan; - de woning heeft geen energielabel, aangezien het een monument betreft; - in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule (beide gezien het bouwjaar) en een niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
189 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1450
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.