Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Von Weberstraat 35
3533EC Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 7.056
Galerie de photos
Description
In de populaire wijk Oog in Al, op steenworp afstand van het groene park, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning van maar liefst 124 m². Met vier slaapkamers, een luxe afwerking, hoge plafonds én een zonnige tuin met achterom is dit een woning waar comfort, sfeer en stijl perfect samenkomen. Volledig instapklaar, alleen de verhuisdozen hoeven nog uitgepakt te worden. Wonen in Oog in Al De ligging is ideaal voor gezinnen en stadsliefhebbers. Op loopafstand bevinden zich de AH supermarkt, diverse winkels aan de Händelstraat, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Daarnaast zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar en fiets je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal en de binnenstad van Utrecht. INDELING Begane grond Via de entree met hal, toilet en praktische gangkast stap je door een stijlvolle zwarte industriële deur de leefruimte binnen. Hier word je direct verrast door de royale opzet en de hoeveelheid licht. De uitgebouwde woonkamer beschikt over hoge plafonds, een groot raamkozijn en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige whitewash eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, waar design en functionaliteit samenkomen. Het robuuste stenen werkblad van maar liefst 6 cm dik vormt samen met de ruime bar het hart van de keuken, dé plek voor lange diners of een goed glas wijn tijdens het koken. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel vriescombinatie, oven en magnetron. De zwarte Quooker kraan en royale spoelbak maken het geheel helemaal af. Eerste verdieping Ook deze verdieping voelt royaal en licht aan. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle master bedroom met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een walk in closet. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met praktische nis voor een inbouwkast. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne grijstinten en voorzien van strak stucwerk. Hier geniet je van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en stijlvolle inbouwkranen. Het fraaie badmeubel met dubbele wastafel geeft de ruimte een luxe hotelsfeer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en nog eens twee fijne slaapkamers. Dankzij de dakkapel en het dakraam zijn ook deze kamers heerlijk licht. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het noordoosten. Door de diepte van de tuin geniet je hier verrassend lang van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraai vlonderterras, beschikt over een berging én een praktische achterom. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning. Bijzonderheden • Bijna 6 meter brede en 10 meter diepe begane grond • Maar liefst 124 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en ruime bar • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Glad gestucte wanden en plafonds door de gehele woning • Eikenhouten vloer op alle verdiepingen • Nieuwe binnendeuren met zwarte details • Volledig vernieuwde elektra, zonnepanelen en meterkast met 10 groepen • HR++ beglazing, dakisolatie, airconditioning en nieuwe Remeha HR CV ketel • Nieuwe in de wand weggewerkte CV leidingen • Aangelegde tuin met vlonderterras • Berging en achterom aanwezig • Oplevering in overleg Interesse in deze stijlvolle en royale woning op een toplocatie in Utrecht? Neem dan gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 419 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta HR - 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molièrelaan 21
3533VG Utrecht
€ 935.000 k.k.
€ 7.664/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Swindenstraat 106
3514XW Utrecht
€ 764.000 k.k.
€ 6.530/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wijde Watersteeg 2
3511ZJ Utrecht
€ 850.000 k.k.
€ 5.280/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Urlusstraat 31
3533SM Utrecht
€ 750.000 k.k.
€ 6.637/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Oosterparklaan 35
3541SC Utrecht
€ 730.000 k.k.
€ 5.615/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorsterbeeklaan 68
3521DE Utrecht
€ 690.000 k.k.
€ 6.216/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stekkaspad 13
3544JC Utrecht
€ 695.000 k.k.
€ 5.697/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leidsekade 123
3531HD Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
