Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Justus van Effenstraat 5 A

3511HH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.689

Photo Gallery

Justus van Effenstraat 5 A Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met tuin, op een toplocatie aan de rand van het centrum van Utrecht! Welkom in deze charmante benedenwoning met zonnige achtertuin, gelegen in een rustige straat aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Deze goed onderhouden tweekamerwoning combineert karakteristieke details met een comfortabele, moderne afwerking – een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt over fraaie authentieke elementen zoals een stenen schouw, hoge plafonds en klassieke paneeldeuren. De achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier tot in de avond kunt genieten van de zon – ideaal voor een ontspannen borrel of diner in de buitenlucht. Een bruisende omgeving is binnen handbereik. Op loopafstand vindt je de gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en verswinkels. Voor een drankje of een hapje schuift u aan op het sfeervolle terras van het Ledig Erf. Ook de groene singel ligt om de hoek – perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een uitje met de hond. Centraal wonen met uitstekende bereikbaarheid. De woning bevindt zich in de geliefde buurt Hooch Boulandt, een wijk die zich kenmerkt door een mooie mix van klassieke herenhuizen en moderne appartementen. Dankzij de ligging vlak bij Utrecht Centraal is reizen met het openbaar vervoer bijzonder eenvoudig. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelwegen A12, A2 en A27. Wonen aan de rand van het oude centrum betekent genieten van rust én de levendigheid van de stad. De historische binnenstad van Utrecht, met haar pittoreske grachten, sfeervolle straatjes en culturele hotspots zoals de Domtoren, TivoliVredenburg en diverse musea, ligt op een steenworp afstand. Kortom, een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie vol karakter en gemak. Indeling Begane grond: entree, riante hal met een ruim toilet met fontein, indrukwekkend en royale woonkamer van maar liefst 13 meter diep en ruim 3,60 meter breed met openslaande deuren naar de heerlijke stadstuin op het westen. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combimagnetron. Via een overloop bereik je de moderne nette badkamer een een riante inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de ruime en fijne slaapkamer is de achtertuin eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde is een voortuin aanwezig waardoor je op een prettige afstand van de straat volop van je privacy kunt genieten. Al met al een zeer goed onderhouden en comfortabel appartement dat onderdeel uitmaakt van een kleinschalig appartementen gebouw in een karakteristiek en gerenoveerd herenhuis We nodigen je graag uit om dit bijzondere appartement te bekijken! Bijzonderheden - Het herenhuis verkeert in een goede staat van onderhoud en herbergt 4 woningen; - De woning beschikt over eigen meters; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Vloerverwarming aanwezig; - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel, Bosch; - Enig optrekkend vocht zichtbaar; - Electra 9 groepen met 3 aardlekschakelaars; - De Vereniging van Eigenaren is in oprichting; - De servicekosten dienen nader te worden vastgelegd; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via justusvaneffenstraat5a.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (souterrain)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
229 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.