Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Jutfaseweg 159

3522HM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.706

Photo Gallery

Jutfaseweg 159 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan het water, op een steenworp van het centrum! Aan de geliefde Jutfaseweg, op een unieke hoeklocatie met vrij uitzicht over de Vaartsche Rijn, staat deze gezellige en goed onderhouden eindwoning met zonnige stadstuin op het westen. Hier woon je heerlijk rustig, met volop privacy en het levendige stadsleven binnen handbereik. Deze charmante woning combineert karakter en comfort met een uitstekende ligging. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en de badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een fijne en praktische vliering, door de hoogte van 150 cm is deze niet meegenomen als woonruimte en in de plattegrond. De vliering is perfect te gebruiken voor extra opbergruimte. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen, een stenen berging en een handige achterom. Dankzij de hoekligging geniet je niet alleen van extra licht, maar ook van een vrij gevoel in én om het huis. De woning ligt op steenworp afstand van de historische binnenstad en station Vaartsche Rijn. Je bevindt je nabij Rotsoord en het Ledig Erf, dé gezelligste hotspots van Utrecht. Dichtbij huis vind je bijvoorbeeld Orloff aan de Kade, de Watertoren, Pastoe Foodbar en LE:EN. Voor boodschappen kan je terecht bij Het Goylaan of winkelcentrum Smaragdplein. De oudste en tevens leukste winkelstraat, de Twijnstraat, bevindt zich ook op korte loop- en fietsafstand. Wat wil je nog meer? De locatie is echt perfect! Indeling Begane grond: entree, hal, ruime en lichte woonkamer met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een recent vernieuwd gasfornuis. De praktische badkamer beschikt over een hoekbad, inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping: overloop met kastenwand, drie slaapkamers van goed formaat en toegang tot een klein dakterras aan de achterzijde. Tweede verdieping: vliering bereikbaar via vlizotrap, ideaal als bergzolder. Bijzonderheden: - Verwarming via c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020); - Vrij uitzicht over de Vaartsche Rijn aan de voorzijde; - Ligging aan een rustige weg, recent vernieuwd tot fietsstraat en met meer groen; - Zonnige stadstuin op het westen (zon in de namiddag en avond) met achterom en berging; - 8 zonnepanelen (2022), vloerisolatie en zolderisolatie (2024); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Moderne elektrische installatie; - In 2016 is de dakbedekking van de uitbouw vernieuwd en zijn de goten vervangen; - Centrum Utrecht en meerdere winkelcentra op enkele minuten fietsen; - Uitstekende bereikbaarheid van A12, A2 en A27. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via jutfaseweg159.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
88 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.