Jump to content
Logo of Carine Fabisch Makelaardij

Jutfaseweg 204 H

3522HR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jutfaseweg 204 H Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een superstrak, stoer en licht appartement (60 m2) op de 1e en bovenste verdieping van een leuk bewoond appartementencomplex. Er is een waanzinnig eigen dakterras van 40 m2 en een eigen parkeerplaats! Goed en rustig gelegen, aan de rand van de Rivierenwijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het appartement is gelegen op een fraaie locatie waar vroeger een school en fabriek stonden. In 2015 is het onder architectuur getransformeerd tot een wooncomplex met 31 verschillende appartementen. De ligging is direct aan het water en het gebouw laat een combinatie zien van het industriële verleden en de groene toekomst. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en er is een energielabel A. Hierdoor heb je lage stookkosten en de servicekosten zijn eveneens te overzien. Ligging: Het appartementencomplex heeft een mooie ligging aan de rand van de geliefde Rivierenbuurt in Utrecht-Zuid. Door de splitsing van de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal is dit het meest rustige en groene stukje van de wijk. Goed gelegen ten opzichte van de binnenstad, wandelroutes, winkels en alle overige voorzieningen. Nabij winkelcentrum Smaragdplein, winkelcentrum Hoograven en de winkels op de Rijnlaan. Bar & Bistro Op Zuid is op loopafstand, evenals de gezellige terrassen, restaurants en cafés van Rotsoord-De Helling. Als je nog even doorloopt ben je ook zo bij het Ledig Erf, de Oosterkade en de Westerkade. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In 5 minuten fiets je naar NS-station Vaartsche Rijn, maar ook Utrecht CS is snel te bereiken. Met de auto ben je binnen 5 minuten op (uitvalswegen naar) de A12, A2, A28 en A27. Indeling: Begane grond: Entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift. Eveneens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en je eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. 1e verdieping: Entree, praktische inpandige berging (met opstelplaats wasmachine en cv-ketel), meterkast, (hangend) toilet met fontein, toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft veel raampartijen op het zuiden en een fraaie designradiator. De plafondhoogte is overal 3 meter, er zijn glad gestucte wanden en ingebouwde elektra. Tevens zijn er mooie hoge deuren en er ligt overal een fraaie gietvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een rvs gasfornuis met 2 ovens en een rvs afzuigkap. Er is een loft-feeling gecreëerd door van de oorspronkelijke twee slaapkamers de doorgang open te houden van de grote slaapkamer en een fijne doorgang naar een werkkamer met kastenwand te creëren. Een appartement met veel slimme opbergruimtes. Tussen de slaapkamers in ligt de strakke badkamer met ruime inloopdouche en vaste wastafel. Dakterras: Via de woonkamer is middels een vaste trap het ruime zonnig dakterras bereikbaar van 40 m2. Hier heb je de hele dag zon en een fraai uitzicht. Er is een (koud)waterpunt aanwezig en elektriciteit. Vereniging van Eigenaren: - Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. - Maandelijkse servicekosten € 173,55 (woning) en € 9,13 (parkeerplaats) in 2025. Er zijn geen extra bijdragen of extreme stijgingen van servicekosten te verwachten. Technische installatie: - Energielabel A. - Gezien de goede isolatie lage stookkosten. - Verwarming en warm water middels Cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A, bouwjaar 2015. - Moderne groepenkast met voldoende groepen. - Mechanische ventilatie (bouwjaar 2022) in badkamer en toilet. - Glasvezelinternet aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2015 (transformatie). - Woonoppervlakte 60 m². - Buitenruimte 40 m². - Parkeerplaats 14 m². - Inhoud 224 m3. - Vol eigendom (geen erfpacht). - Officieel aantal slaapkamers 1, na toevoeging van kozijn 2 slaapkamers. Overig: - Meting conform NEN 2580, rapport op aanvraag beschikbaar. - 2 kadastrale percelen: gemeente Catharijne, sectie D, complex 10338 appartementsindex A-9 (woning) en parkeerplaats A-46. Vraagprijs euro 425.000,= k.k. Oplevering in overleg (kan snel, vanaf 1 oktober 2025). Kortom, een bijzonder, leuk en compleet appartement op een fijne plek!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.