Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Karel Doormanlaan 52

3572NE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.091

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 52 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en goed ingedeeld driekamer hoekappartement (ca. 98 m²) gelegen op de zesde verdieping met twee balkons, een separate berging en een fraai uitzicht over de stad én de groene omgeving! Dit appartement uit 1958 is heerlijk licht, biedt veel leefruimte, heeft een zeer ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een aparte keuken, een moderne badkamer en beschikt over fijne balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Een comfortabele woning op een rustige, centrale plek in de populaire Zeeheldenbuurt, gelegen op de grens van de stad en het groen van de Voorveldsepolder. WIJK EN LIGGING De Zeeheldenbuurt is een geliefde en karakteristieke wijk aan de oostkant van Utrecht, vlak bij de Berenkuil, de Biltstraat en het Wilhelminapark. Hier woon je op loop- en fietsafstand van zowel het oude stadscentrum als de groene omgeving van de Voorveldsepolder. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, sportverenigingen, gezellige cafés en restaurants. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige, rustige sfeer. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand, en binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station of Utrecht Science Park (De Uithof). Ook de uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, lifttoegang, trapopgang en eigen berging van ca. 5 m². Zesde verdieping: Entree/hal (8 m²) met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer (ca. 35 m²) heeft grote ramen en toegang tot het balkon op het oosten, ideaal om van de ochtendzon te genieten. De woon-/ eetkeuken (12 m²) voorzien van inbouwapparatuur zoals, 4-pits inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het tweede balkon (8 m²) op het westen, voorzien van een praktische buitenkast. Er zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 13 m², beide geschikt als volwaardige slaapkamers of bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De badkamer (3 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast een separaat toilet met fontein en een wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: 98 m² en inhoud van 322 m³ - Twee balkons: één op het oosten aan de voorzijde en één op het westen aan de achterzijde - Gemeenschappelijk gebruik binnentuin bij het appartementencomplex - Eigen (fietsen)berging van 5 m² op de begane grond - Energielabel: C geldig 28-10-2035 - Verwarming middels stadsverwarming - warmwater d.m.v. elektrische boiler (eigendom) - Strakke wand-, plafond- en vloerafwerking - Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 291,- per maand - Voldoende parkeergelegenheid met openbare laadpalen rondom het appartement - Betaald parkeren (parkeervergunning € 41,37 per kwartaal) - Het complex kent een fijne mix van bewoners van verschillende leeftijden en gezinssamenstellingen. Dit zorgt voor een prettige sfeer. - Notaris ter keuze van verkoper (Hoekstra & Partners ter Utrecht OPLEVERING: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.