Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Kastanjestraat 5

3552SK Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.709

Photo Gallery

Kastanjestraat 5 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime 6-kamer woning met zonnige tuin en berging in de gezellige wijk Zuilen. Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige gezinswoning met veel ruimte, een fijne tuin en een rustige ligging in Utrecht? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Kastanjestraat precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en een zonnige achtertuin met berging is dit een ideale plek voor gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer woning in de gezellige wijk Zuilen V 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Zonnige achtertuin met ruime berging V Volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloer en HR++ glas) V Verwarming via stadsverwarming en 9 zonnepanelen V Energielabel A++ (2035) V Parkeren met vergunning V Oplevering in overleg De woning ligt in Ondiep, een levendige en karakteristieke buurt in Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden. Voor een lekkere lunch of diner kun je bijvoorbeeld terecht bij Gys voor biologische gerechten, De Parel van Zuilen voor een goede pizza of een hapje eten bij Warmoes. Voor ontspanning en groen liggen het Julianapark en de Vecht vlakbij. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets (binnen 10 minuten) als met het openbaar vervoer (lijn 7 stopt om de hoek). Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A27 snel te bereiken. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, separaat toilet en trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenblok met kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De achtertuin beschikt over een achterom die gedeeld wordt met 4 buren en aan de straatzijde is afgesloten met een hek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en goed in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop met extra bergruimte in het washok. Dankzij het dakkapel en de dakramen komt er veel daglicht binnen en voelen de ruimtes prettig en ruim aan. Derde verdieping: Via een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Kortom, deze ruime en goed onderhouden woning is een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte in een fijne Utrechtse wijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
119 m²
Content
455 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.