Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Klaverstraat 28

3572VE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 7.380

Photo Gallery

Klaverstraat 28 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In misschien wel de populairste wijk van Utrecht – het geliefde Wittevrouwen – komt deze instapklare benedenwoning met een heerlijke achtertuin beschikbaar. De woning valt op door stijlvolle details als originele glas-in-loodramen, een klassieke en-suite met vaste kasten, hoge plafonds van 2,90 meter en een warme houten vloer. Met een royale woon-/eetkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken, nette badkamer, apart toilet en een praktische bergkast voor de wasmachine, vind je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Wittevrouwen is levendig, charmant en helemaal van nu. Je woont hier in een sfeervolle buurt vol karakter, met het centrum van Utrecht op nog geen vijf minuten fietsen. De Biltstraat – letterlijk om de hoek – barst van de gezellige cafés, speciaalzaken en fijne eetplekken. Wie even wil ontsnappen aan de stadsdrukte, wandelt zo naar het Griftpark: dé plek om te relaxen in het gras, te sporten of gewoon mensen te kijken. Voor een borrel of een avond uit schuif je aan bij Goesting of Lokaal Wittevrouwen, en voor die ultieme traktatie mag een ijsje van Roberto Gelato natuurlijk niet ontbreken. Alles ligt hier binnen handbereik – met precies die stadse vibe die het leven in Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Indeling: Via je eigen entree stap je binnen in de royale woon-/eetkamer. Grote raampartijen met originele glas-in-lood bovenramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, wat samen met de hoge plafonds van circa 2,90 meter zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie houten vloer voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel om lange diners en borrels met vrienden of familie te organiseren. De authentieke en-suite is voorzien van twee ingebouwde kasten, en daarnaast is er een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne keuken, die is uitgerust met alle nodige voorzieningen. De tijdloze afwerking zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Achter de ingebouwde en-suite deuren met karakteristiek glas-in-lood ligt de lichte slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De badkamer en het toilet zijn bereikbaar via de hal, die aansluit op de keuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel en een designradiator. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd. Tuin: Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijke tuin. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel én een comfortabele loungehoek. Op warme dagen is dit dé plek om te ontspannen met een hapje en een drankje. Bijzonderheden: - Instapklare benedenwoning; - Heerlijke achtertuin met ruimte voor een eettafel en loungehoek; - Originele glas-in-loodramen en authentieke en-suite met vaste kasten; - Plafondhoogte van ca. 2,90 meter en een fraaie houten vloer; - Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval; - Moderne keuken met tijdloze afwerking; - Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Nette badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en designradiator; - separaat toilet; - Praktische bergkast met wasmachineaansluiting; - Gelegen in het geliefde Wittevrouwen, op loopafstand van de Biltstraat en het Griftpark; - Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
201 m³
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.