Jump to content
Logo of Melvin De Makelaar

Kopenhagenstraat 31

3541CE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.428

Photo Gallery

Kopenhagenstraat 31 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en gemak in het hart van Leidsche Rijn Centrum Welkom aan de Kopenhagenstraat 31 een modern en comfortabel appartement van ca. 77 m² met energielabel A, twee slaapkamers, een ruim balkon en een opvallend lichte woonkamer van ruim 7,5 meter lang. Dit fijne appartement ligt midden in Leidsche Rijn Centrum, met winkels, horeca, het station en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Waarom je hier wilt wonen Wonen aan de Kopenhagenstraat betekent comfortabel en energiezuinig wonen met alles binnen handbereik. Met energielabel A, twee goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling is dit appartement ideaal voor wie zorgeloos wil wonen. De locatie De ligging in Leidsche Rijn Centrum is ideaal en zeer centraal. Vanuit je voordeur loop je zo naar winkels, Jumbo supermarkt, gezellige restaurants en de bioscoop. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt letterlijk op twee minuten lopen en brengt je in enkele minuten naar Utrecht Centraal. Ook het Máximapark ligt vlakbij, een uitgestrekt stadspark waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen. Via de A2 en A12 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Arnhem en Rotterdam. Het appartement Je komt het appartement binnen in een nette hal met direct rechts de moderne badkamer, voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel met spiegel. Links van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen; ideaal als master bedroom. De tweede kamer is uitermate geschikt als werkplek of logeerkamer. Verderop in de hal vind je een separaat toilet. De lange woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen die zich uitstrekken over de volle breedte van meer dan 7 meter. Aan de woonkamer grenst het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken ligt een ruime inpandige berging met de wasmachineaansluiting en voldoende plek voor extra voorraad en spullen, alles netjes uit het zicht. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én -verkoeling, wat bijdraagt aan een constant en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. In de onderbouw is er nog een eigen externe berging aanwezig. Bovendien is het mogelijk om een parkeerplaats te huren in de naastgelegen parkeergarage. Wat je verder nog wilt weten: *Woonoppervlakte ca. 77m2 *Energielabel A met stadsverwarming *WKO (Warmte Koude Opslag systeem) en WTW ventilatie *Actieve en gezonde VvE, bijdrage 183,- per maand *Parkeerplaats te huur in naastgelegen parkeergarage * Externe berging in onderbouw * Erfpacht afgekocht Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement aan de Kopenhagenstraat? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit leuke plekje op Leidsche Rijn Centrum graag met eigen ogen ervaren!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht en opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.